Train

Dalam train mtr ... 

Train masih kosong ...

😄

Limau

PELAWAS

◾️◾️◾️

Sewaktu sedang bercoti rehat nie ...

Pelawas perlu jugak ...

Supaya semuanya teratur jer ...

Beli limau segar di petik dari ladang ...

Masih ada daun lagi tur ...

Perhhh manis ...

😄👍

Dah sampai

Kami dah sampai airport ...

Nak mencari public transport pulak untuk ke bandar ...

Moga dipermudahkan ...

InsyaAllah ...

😄

Beg ...

Muhamad Asyraf minat betoi beg "star wars" ...

😄

Musafir ...

BERMUSAFIR

◾️◾️◾️◾️◾️

Dah solosai sholat subuh tadi di surau klia ...

Dah solosai check in di kaunter ...

Dah bekfes ala kadar roti gardenia twiggies dan air kotak laici ...

.

.

Aku sudah mohon cuti dan diluluskan

Aku n family berhasrat mahu bercoti rehat

Bermusafir di bumi yang indah ciptaan Ilahi

Takjud dengan kehebatan bumi yang ALLAH s.w.t ciptakan

Moga semua urusan dipermudahkan untuk selamat pergi dan balik

Harapan jua agar penuh barakoh dan mengambil ibrah setiap langkah untuk berkelana ini

InsyaAllah 

Aamiin😄

Ir. AJAK

KLIA

Zakat

TUNAIKAN KEWAJIPAN BERZAKAT

Hasil Transaksi Rumah Busuk

◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️

Hari ini aku bercoti rehat

Banyak urusan yang cuba diselesaikan:

1. Pejabat tanah seremban

2. Pejabat lhdn seremban

3. Dokumen lawyer di bangi 

4. Urusan peribadi di bandar sunway

5. Jumpa client di enstek

6. Courier dokumen ke kajang

7. Sempatkan jugak singgah di pejabat pusat zakat di seremban

Ke hulu ke hilir memecut naik van untuk semua urusan di atas

.

.

Hari ini walaupun aku agak penat

Tapi aku puas hati

Terasa sangat gembira

Kerana aku diberi peluang oleh ALLAH s.w.t untuk menunaikan kewajipan berzakat untuk tahun ini setelah cukup haul dan nisab

Ini target peribadi aku

Ini KPI aku setiap tahun

Ini matlamat aku

Berusaha bersungguh sungguh untuk meningkat bayaran zakat setiap tahun untuk peribadi diri aku

Aku selalur berdoa agar aku diberi peluang agar mampu meningkatkan kekerapan transaksi hartanah rumah busuk

Agar hasil tersebut membolehkan aku menunaikan kewajipan berzakat

Alhamdulillah aku bersyukur kerana telah berjaya menunaikan untuk tahun 2016

.

.

Moga tahun 2017 akan memberi peluang untuk aku berbuat sedemikian rupa untuk kesekian kalinya

Diberi kesihatan dan kelapangan yang baik

InsyaAllah 

Aamiin

😄

Ir. AJAK

16f

BORANG 16F RUMAH BUSUK & TANAH BUSUK

◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️

Monday blues ramai yang bermalas malasan

Nak layan hobi hartanah lelong

Mesti perlu pupuk sifat kesabaran

Kerana setiap transaksi hartanah lelong ada sedikit berbeza beza

Ada kes transaksi lelongan yang lurus jer dan mudah untuk diselesaikan

Ada kes transaksi lelongan yang sederhana lurus untuk diselesaikan 

Ada kes transaksi lelongan yang bengkang bengkok untuk diselesaikan seperti contoh kes lelongan yang mempunyai kaveat ke atas hartanah itu

Anggaplah halangan sewaktu dalam proses transaksi itu perkara biasa

Aku memang suker mengutip pelbagai pengalaman yang berbeza beza dalam transaksi hartanah

Setiap halangan atau masalah akan memahirkan pengalaman yang sedia ada

Lagi banyak kes yang kita lalui lagi banyak yang kita akan tahu

Dah terbukti banyak kes yang aku lalui telah berjaya di selesaikan

Senantiasa bersabar dan istiqamah untuk aku melayan hobi hartanah rumah busuk atau tanah busuk

Aku selalur jugak folow up apabila ada masa terluang dengan pihak panel lawyer untuk ambil tahu status terkini 

Itu yang aku screen shot adalah "item nombor 5" jer

Yang "item nombor 1 hingga 4" tak sempat nak kongsikan

Maklumlah kes banyak sedang berjalan nie

Tak sabo nak melangkah ke tahun depan 2017 dengan semangat yang membara ... ceewahhh😄

Di penghujung tahun 2016 nie mengkaji dan menyelak nyelak dokumen rumah busuk yang dah berjalan dari bulan january 2016 sehingga disember 2016 

Ermmmmm bleh tahan jugak kemampuan diri aku dalam melayan hobi hartanah rumah busuk nie

Yuhuuuu satu kali 😄

Like ... komen ... SHARE untuk menaikkan semangat kenkawan 👍

Ir. AJAK

Star wars

Beg travel "star wars" ...

Singgah beli potang nie ...

Perlu berbelanjer lebih rm300 hengget ...

Baru berpeluang untuk beli dengan adanya "10 keping setem" ...

Normal price rm399 beg nie ...

Tapi dengan ado 10 keping setem ... hanya rm109 jer bayooo ...

Minat punyer pasal ...

Macam nak travel gie holiday hujung tahun jer ...

Layan jer beb ...

😄

Masak

Macam wife nak masak cekodok tur ...

😄

Sold

SOLD

Unit End Lot

◾️◾️◾️◾️

Iklan rumah yang aku up kelmarin di wall pesbuk

Telah dilamar

Tahniah kepada buyer

Beliau merupakan seorang follower pesbuk aku untuk sekian lama (mesti beliau membaca tulisan nie)

Pantas mengambil tindakan

Bak kata kenkawan berbiznes "fast action ... fast result"

Buyer merupakan sebuah keluarga yang mengimpikan sebuah rumah pertama untuk dibeli

Landed property

Lengkap bersekali renovation yang telah siap sempurna cantek sebuah rumah

Kerana telah berjaya merebut peluang keemasan ini

Dokumen "perjanjian jual beli S&P" akan menyusul dalam masa terdekat

.

.

Aku sebagai owner rumah amat bermurah hati untuk memberikan beberapa perkara berikut:

1. Harga rumah RMXXX,000.00 sahaja

2. Rebat RM5 ribu diberi secara tunai apabila telah sempurna transaksi dengan bayaran penuh kepada owner 

3. Kos lawyer S&P akan ditanggung oleh owner 

4. Bayaran deposit RMX,000.00 (RMX,000.00 today ahad dan baki RMX,000.00 sebelum/sewaktu SIGN dokumen S&P)

5. Owner akan membenarkan kemasukan rumah lebih awal sebelum jumlah bayaran baki penuh diterima oleh owner (akan ditentukan kemudian secara persetujuan bersama)

Buyer akan jimat dan menikmati (enjoy) perkara berikut:

1. Tiada Agent fee sebanyak 3.18%

2. Jumlah deposit yang sangat rendah dan MINIMA berbanding bayaran yang sepatutnya berjumlah sekitar 10% bagi kes jualan rumah subsales berkeadaan biasa

3. Dapat rebat tunai RM5 ribu yang membolehkan buyer membeli perabot kelengkapan rumah

4. Bayaran lawyer fee S&P secara percuma

5. Direct deal dengan owner 

6. Peluang untuk masuk rumah lebih awal (untung tak perlu bayar sewa)

.

.

Cuba korang kirakan jumlah PROFIT yang bakal diterima oleh buyer dan family beliau

Aku bukan SCAMMER yer

Aku owner bagi "rumah busuk"

Ini semua kenyataan belaker

Sekadar mahu memberi manfaat kepada orang lain yang memerlukan

InsyaAllah

Aku kan layan hobi hartanah rumah busuk jer😄😄😄

Mohon SHARE kan ceriter ini untuk motivasi kenkawan yang lain👍👍👍

Ir. AJAK

Seremban

Disember 2016