Riadah

Riadah Santai

Pelan pelan pulih kan stamina

Apabila dah ado tenago 

Baru Syok Layan hobi hartanah rumah busuk pada weken

Tak gitur 

InsyaAllah kan 😄

Kuew Teow Goreng

KUEW TEOW GORENG

Atas permintaan kidos

Papa pegang sudip 

Baling jer bahan dalam kuali 

Kacau kacau bahan 

Nie lah hasil nya 😄

Karenah

KARENAH RENO RUMAH BUSUK

Apabila nak reno rumah busuk memang macam macam ragam akan dilalui 

Antara perkara itu ialah:

1. Proses nak lulus pelan ubah suai rumah busuk 

2. Proses pemilihan kontraktor yang paling sesuai 

3. Risau bajet kurus dan burst selalu 

4. Jiran yang meluahkan perasaan bahawa bunyi akan bising sewaktu proses reno sedang berjalan 

5. Ada jugak jiran yang tak selesa terdapat bahan bahan binaan yang banyak di dalam atau hadapan premis reno itu

6. Kekangan tapak binaan renovation yang kecik dan payah nak letak bahan binaan yang buat stok binaan 

7. Koordinasi kerja antara kontraktor binaan rumah ... Kontraktor elektrik ... Kontraktor piping ... Kontraktor kitchen kabinet ... kontraktor wainscoting ... kontraktor langsir dan kontraktor gril welding pagar serta kontraktor aircon untuk timing buat kerja memasing yer

8. Kekadang pihak berkuasa majlis datang buat inspection sewaktu kerja reno sedang berjalan 

9. Kesabaran amat amat penting dalam proses reno rumah busuk

Saya sekadar layan hobi hartanah rumah busuk jer

SHARE kan untuk panduan kenkawan sekalian👍

Yuhuu 😄

Ir. AJAK

#rumahbusuk

Nota:

Gambar dari koleksi kes rumah diwangikan yang telah siap terdahulu 

Boleh dapatkan 2 buah buku karya tulisan saya dari link di bawah:

1. RUMAH BUSUK: HOBI MASYUK
2. HOBI HARTANAH 

https://s.lazada.com.my/s.WizvG

https://shopee.com.my/product/79293157/12614847729

Wasap.my/60129861504/bukuir

Ramai Suka Rumah Wangi

RUMAH BUSUK vs RUMAH WANGI

Sajer nak gebang gebang pepagi sabtuday nie

1. Apabila saya usaha untuk kmemiliki rumah busuk

2. Ramai jiran memandang sebelah mata jer

3. Sesekali ada jugak terasa rendah diri

4. Orang lain beli rumah yang wangi wangi

5. Tapi saya berusaha jugak beli rumah yang busuk

6. Saya usaha untuk reno rumah busuk

7. Saya mohon kelulusan pelan reno dari pihak berkuasa tempatan 

8. Saya sabar hadapi cabaran

9. Ada jugak jiran yang sindir saya ... "Tak der kerja lain yang nak buat ker" ... Saya buat buat senyum hambar jer laaa ... Nak dijawab ... Jiran yang berumur dah ... Risau jika tersalah jawab ... Akan terasa hati pulak si jiran tur ... Saya mengelak dari berbual panjang

10. Makin hari saya makin matang dalam melayan hobi hartanah "rumah busuk" ... tak kisah lah korang nak kutuk ker

Alahaiii

Yang kita selalu nampak memang kita suka kepada rumah yang sudah siap wangi 

Kan kan😄

Ir. AJAK

Hobi hartanah rumah busuk

#rumahbusuk

Nota:

Boleh dapatkan 2 buah buku karya tulisan saya dari link di bawah:

1. RUMAH BUSUK: HOBI MASYUK
2. HOBI HARTANAH 

https://s.lazada.com.my/s.WizvG

https://shopee.com.my/product/79293157/12614847729

Wasap.my/60129861504/bukuir

Hadap Jer

SANTAI HADAPI SEMUA CABARAN MELAYAN HOBI HARTANAH RUMAH BUSUK

Dalam kehidupan harian kita ini 

Macam2 planning yang kita nak buat

Untuk menjayakan semua perkara yang kita mahukan 

Cuma dalam usaha untuk mencapai nya

Akan berlaku pelbagai halangan & ujian 

Biasa nya begitu lah 

Namun ada jugak yang berjalan secara lancar tanpa sebarang masalah 

Kunci utama nya 

Mesti tenang untuk hadapi semua cabaran 

Kita Memang tidak boleh lari dari cabaran demi cabaran

Selagi kita bernyawa pasti akan ada jer cabaran yang mendatang 

Macam saya jugak 

Dalam melayan hobi hartanah rumah busuk 

Mesti ada cabaran nya

Contoh:

1. Tidak dapat memiliki rumah Busuk dengan harga yang rendah  ... bajet kita mungkin ciput tak memcukupi
2. Deal untuk memiliki rumah busuk tidak dapat close ... tawaran harga owner yang kurang munasabah maybe tinggi 
3. Proses nak selesaikan transaksi memiliki geran hakmilik rumah busuk dengan ada pelbagai halangan ... owner dah meninggal dan belum selesai proses pembahagian harta 
4. Modal untuk reno rumah busuk yang makin tinggi ... rumah keadaan dah uzur memang Kos Tinggi lah
5. Idea Kekadang ke laut ... untuk buat semula rumah busuk bagi mewangi 
6. Pasangan mungkin tidak bersetuju dengan segala idea yang kita lontar kan ... maka kena ada sesi memujuk untuk persetujuan bersama dicapai 
7. Kontraktor culas buat kerja ... asyik lambat jer ... pelbagai alasan diberikan

Sekadar coretan saya untuk kita sama2 renungkan 

Sekira nya manfaat kito kongsikan dengan kenkawan yer 😄

Ir. AJAK

Hobi hartanah rumah busuk

#rumahbusuk

Nota:

Boleh dapatkan 2 buah buku karya tulisan saya dari link di bawah:

1. RUMAH BUSUK: HOBI MASYUK
2. HOBI HARTANAH 

https://s.lazada.com.my/s.WizvG

https://shopee.com.my/product/79293157/12614847729

Wasap.my/60129861504/bukuir

BUKU Terbaru

RUMAH BUSUK : HOBI MASYUK

Sajer Nak TEASER sket 

BUKU terbaru saya dah siap cetak 

Ada yang berminat untuk miliki ker ? 😄

Ir. AJAK

Hobi hartanah rumah busuk

Layan Rumah Busuk Perlu Modal

RUMAH BUSUK MEMANG PERLUKAN MODAL

Ramai yang bertanyer kepada saya 

Nak layan hobi rumah nie perlukan modal ker

Jawapan nya memang YA

Memang perlukan modal untuk:

1. Nak cari rumah busuk

2. Nak dapat dapatkan rumah busuk

3. Nak beli rumah busuk

4. Nak repair rumah busuk

5. Nak upah runner rumah busuk

6. Nak bayar kos lawyer

7. Nak bayar kos bil utiliti tertunggak 

8. Nak bayar cukai pintu & cukai tanah

9. Nak bayar kos perfection geran hakmilik jika masih belum setel

10. Nak bayar kos pelbagai lain lain lagi jika ada yer

Bermakna tiada modal memang payah lah nak layan hobi rumah busuk nie

Saya cakap terus terang lah kan

Yuhuu 😀

Ir. AJAK

Hobi hartanah rumah busuk 

Hati Girang

HATI GIRANG LIHAT RUMAH BUSUK WEH !

Hati semakin girang berbunga bunga 

Melihat sebuah rumah busuk makin mewangi weh

Sehari demi sehari

Apabila setiap progres projek rumah busuk makin bertambah:

1. Dari tiada kelulusan pelan ubahsuai telah ada kelulusan
2. Dari tiada meter air telah ada meter air
3. Dari tiada porch telah dibina porch yang tersergam
4. Dari dapur yang kecil telah diluaskan
5. Dari lantai simen telah di tiles kan seluruh lantai
6. Dari tandas yang usang telah dijadikan tandas yang amat sempurna
7. Dari tiada table top dibina bersekali dengan kitchen kabinet atas dan bawah serta hood hob
8. Siling yang terlopong telah digantikan dengan plaster siling
9. Lampu kalimantang telah disusun semula dengan lampu downlite led
10. Tingkap nako telah digantikan dengan tingkap tinted kaca aluminium frame
11. Gril n pagar mahu ditempah di bengkel
12. Akan dicat dengan warna pilihan 

Tips:

1. Nak layan aktiviti hobi hartanah rumah busuk ini mesti nak ada minat
2. Kena bawak sekali pasangan agar minat sama supaya tak ada bebelan
3. Kena luangkan masa walaupun sesibuk mana sekalipun
4. Cari lah peluang untuk menimba ilmu ... jangan main belasah jer
5. Pelan pelan kayuh ... jangan gelojoh n tamak

Tur jer nak kongsi kan dengan korang

Yuhuu satu kali😀

Ir. AJAK

Hobi hartanah rumah busuk

Nota:

Gambar dari simpanan dalam henpon bagi projek yang dulu

#rumahbusuk

Komen sket

Komen satu ayat dah ler ... hahaha 😄

12 Tips

12 TIPS ANGGARAN RUMAH BUSUK

Ramai yang berminat nak tahu apabila kita berbicara bab anggaran kos rumah busuk 

Yang amat pasti ialah setiap kes tidak sama kos nya

Amat amat bergantung kepada elemen berikut antaranya:

1. Jenis rumah ... banglo, teres setingkat ker 

2. Pilihan jenis material binaan yang digunakan 

3. Nak kualiti bagus atau kualiti sederhana 

4. Nak tempoh siap cepat atau tempoh siap biasa 

5. Lokasi rumah di mana tur ... lokasi akan menentukan harga kos jugak ... contoh di Bandaraya KL akan tinggi sket lah

6. Mahu mendapatkan pelan kelulusan PBT atau tidak

7. Rekabentuk ubahsusai yang biasa biasa atau rekabentuk yang luar biasa bentuk nya

8. Apa item nak di ubahsuai nya contoh porch sahaja ker atau extend dapur atau nak ubah kedudukan tandas

9. Apa item item detail yang di mahukan ... ada plaster siling ker

10. Berapa saiz rumah atau saiz porch

11. Rumah landed atau apartmen (yang apartment tur ada lif atau tiada

12. Pelbagai faktor lain yang boleh difikirkan bersama 

Sekadar saya beri pandangan jer

Saya bukannya hebat  sangat pun

Sekadar layan hobi hartanah rumah busuk

Yuhuu😄

Ir. AJAK

Hobi hartanah rumah busuk

Nota:

Gambar koleksi kes yang terdahulu