Ir. AJAK: September 2015

30 September 2015

Kiddos pesan potang nie ... Tunaikan jer

Aduduuuuu ...

Tookojut badak deen

Dapat mesej cam gini potang nie

Korang pernah terima mesej cam gini ker

Aduduuuuuuu penin kepaloooo

Heheheeee

7 angka ... Wowww

#layanhobi

Ceriter semalam coti rehat

Serious meeting untuk tetapkan terma dan syarat bagi nilai PAJAKAN sekitar 7 angka

Moga ado sinar di hujung sana

Kepada ALLAH aku berserah

Sekadar melayan hobi hartanah jer

Alhamdulillah

Www.irajak.com

Jerebu makin kurang

#layanhobi

NAIK KAN NILAI HARTANAH KE 6 ANGKA BAGI 1 LOT BANGLO

================================

Partner dari site ... Hantar gambo latest today progress

Lot lot banglo makin sempurna dipasang pagar

Cuaca dikabarkan baik ... Jerebu makin kurang

Aku heppy lihat progres di tapak

Semua pihak dedikasi bekerja

Alhamdulillah

Sekadar layan hobi jer beb

Adusss

Insurans kebakaran ...

#layanhobi

INSURANS KEBAKARAN

===================

Ceriter semalam coti rehat

Ke pejabat insurans seremban untuk ambik 4 cover note insurans kebakaran

1. 3 unit untuk rumah teres

2. 1 unit rumah teres 2 tingkat

Ambil inisiatif untuk lindungi aset

Jangan kedekut nak kluor duit beli cover insurans kebakaran

Nilai rumah cover 7 angka ... Bayar premium insuran baru 4 angka untuk 4 unit hartanah

Boleh laaa tur ... Slot kad kredit jer ... Hujung bulan bayor ler

Heheheeheeee

29 September 2015

Ayam panggang

Wife masak malam nie

diperap dongan rempah kari spesel + madu kelulut gitur

Dap nyer

Ceriter potang tadi ... discussion tentang "GIANT COMPANY" berhasrat nak pajak tanah selama 32 tahun bagi tanah 1.5 ekar status "BANGUNAN" ... Baru PRA discussion ... Moga ado sinar di hujung jalan ... InsyaAllah ... Akibat layan hobi hartanah ...

Kasut sekolah ...

Anak bongsu Muhammad Adam cakap ..."papa pakai kasut sekolah ker" ... Adududuuu

Urusan di sini pulak ...

Setel

Borang 14A dah dicop dan tandatangan ... Alhamdulillah ... Sedappppp😜😜😜

Coti rehat

Coti rehat today ... Hantar Adam ke tabika ...

27 September 2015

Kunci rumah baru ...

#layanhobi

Alhamdulillah

Nak rasmikan sebuah lagi hartanah yang dibeli melalui housing loan ... Rumah underconstruction yang sempurna siap today ...

Akibat layan hobi beb ... Adoiii tambah hutang lagi di bank bank ... Sonyum sket ... Hahahaaaa

Pagar tiang batu ...

#layanhobi

Aku di sini

Projek di sanun

Lot lot banglo makin sempurna

Yang penting progress berjalan

Betoi kan beb

Layan hobi hartanah di hari coti ahad

Aktivity bulanan ...

Aktivity bulanan ... 5 kepalo ... Layannnn

26 September 2015

Penjual mee maggi segera ...

PAPA PERNAH MENJADIK PENJUAL MEE MAGGI SEGERA

=========================

Motivasi buat kiddos

Tahun 1987 - 1991

Papa pernah menjadik penjual mee maggi segera di asrama

Papa tinggal di asrama selama 5 tahun dari form 1 ke form 5

Ayah papa hanya seorang pekerja posmen di sebuah kampong di perak (skarang ayah dah arwah pada tahun 2010 ... Sedekah Al Fatihah buat arwah ayah ... Perasaan rindu melanda)

Namun papa bersyukur kerana mempunyai seorang ayah yang amat dedikasi untuk berusaha untuk menyara keluarga walaupun pendapatan yang agak kecil pada masa itu

Papa jugak memiliki seorang ibu yang amat penyayang mendidik papa dan membesarkan papa

Nak ceriternyer

Papa Nak cari duit tambahan untuk belanjer

Kerana ayah papa beri belanjer yang amat terhad

Setiap hujung minggu hari sabtu papa dibenarkan keluar dari kawasan asrama untuk ke bandar

Papa beli sekotak mee maggi segera untuk stok makanan papa pada waktu perot lapar dan stok untuk dijual kepada kenkawan

Ada kenkawan yang beli secara tunai dan "tulis dalam buku" ... Hehehee

Papa tak ambik untung banyak pun sekadar "5 sen" jer laa rasa nya (macam tak ingat)

Dari jaman skolah papa dah ada semangat usahawan

Papa sebagai "penjual mee maggi segera" jer

Semangat itu yang papa bawa sampai sekarang

Papa minat layan hobi sebagai penggiat hartanah pulak sekarang nie ... Bergerak aktif sejak 5 tahun yang lalu

Papa mahu kiddos tahu bahawa bukan mudah untuk menggapai sesuatu kejayaan

Perlu ada kesungguhan dan usaha yang kental

Jangan mudah putus asa

Tahu matlamat yang jelas

Jangan sesekali mahu menipu orang lain

Senantiasa berpikir untuk menyelesaikan masalah

Macam korang kiddos main "GAMES BLACK SHOT" dengan matlamat untuk "MENANG"

Jangan sesekali berasa penat untuk terus mendaki

Saham akhirat jugak jangan sesekali diabaikan dalam kesibukan kehidupan di dunia ini

Papa

"AJAK"

Macam minat jer

Macam berminat nak tapauuuuu .... Layan hobi jer

Haters

HATERS MEMANG ADA DI MANA MANA

===============================

Golongan ini memang tidak senang dengan kejayaan dikecapi oleh orang lain

Kan kan kannn Beb ...😜

Wallet uzur

WALLET DAH UZUR

Aku dah beli 2 wallet baru tetapi apabila aku guna jer sehari dua ... Mesti aku tukor semula kepada wallet lama ... Wallet baru aku simpan dalam kotak semula ...

Wallet nie aku dah pakai beberapa tahun ... Dah lama ... Banyak negara wallet nie dah sampai ... Nampak uzur dan lusuh sangat dah ... Ke hulu ke hilir aku bawak wallet nie ... Aku tiada jawapan kenapa aku tak mahu nak tukor guna ke wallet baru padahal dah beli yang baru ... Kiddos pun ada bertanyer ... Guna wallet yang baru di beli tur laaa papa ooiii

Camner tur beb

25 September 2015

Make over

#layanhobi

JANGAN SAMPAI TER SONTOT YER

===========================

Bunyi layan hobi hartanah lelong macam aku nie memang syok

Kan kannnn

Tapi sebalik ke syok kan itu ado pelbagai kos tersembunyi

Kos lawyer

Kos agent

Kos bayar bil tertunggak elektrik

Kos bayar bil tertunggak bekalan air

Kos bayar bil tertunggak iwk

Kos bil tertunggak cukai pintu dan cukai tanah (kekadang boleh claim)

Kos yang sangat sangat besar ialah kos RENOVATION atau "make over" rumah tur kasi adooo "SELERA" dari bakal buyer

Kerana aku suker lihat rumah yang dah cantek cantek di make up

Macam muko cik neelopakkkk setelah di make up ... Wowwww tergoda aiii

Layan hobi hartanah di hari coti rehat

www.irajak.com

24 September 2015

Menara maxis

AKU LAYAN HOBI HARTANAH JER

========================== Aku bukan agent hartanah

Aku bukan pulak sifu hartanah

Aku penggiat hartanah secara kecil kecilan jer

Aku layan hobi hartanah di hari coti hujung minggu

Tapi tahun ini 2015 aku dah layan sekitar 10 bijik bagi:

1. Hartanah lelong

2. Hartanah subsale

3. Hartanah underconstruc

4. Hartanah lot banglo

5. Hartanah lot pertanian

7. Bilik bilik sewa wanita

8. Sewa rumah

9. Sublet jugak

10. Aku layan renovation rumah

11. Aku layan tanah tukar status pertanian ke status kediaman

12. Nextweek nak layan PAJAK MENARA MAXIS di tanah yang aku menang lelong ... Lawyer bagi pihak MAXIS dah hantar surat tawaran

Aku praktikkan semua ilmu yang dipelajari dari sipu sipu hartanah dan kenkawan yang tunjuk ajar aku serta dari baca buku buku

Bleh ker cam gitur beb

😄😄😄

Borong

Borong 10 buah buku lagi ... Sebagai penggiat hartanah untuk MELAYAN HOBI ... Kito top up ilmu dari masa ke semasa ... Walaupun transaksi hartanah aku pada tahun ini sudah mencapai 7 angka ... Coti yang panjang weekend nie boleh dimanfaatkan ... Tak rugi melabur pada ilmu nie ... Betoi kan beb

23 September 2015

Pasang pagar

Akibat layan hobi hartanah

Lot lot tanah banglo

Tanah telah dikerjakan oleh mereka untuk memasang tiang pagar

Nak bagi kasi elok elok

BERKAT HARI ARAFAH WUKUF today

Moga semua urusan dipermudahkan

Aamiin

Kunci lagi ...

Kunci untuk buka pintu ... Alhamdulillah ... Berkat di hari WUKUF DI ARAFAH ...

22 September 2015

Istiqamah ...

After 5pm today ... Lawat rumah sedang di renovation di kuala lumpur... Terus istiqamah ... Esok hari wukuf di arafah ...😄👍

Nak ker ...

SIAPA BERMINAT RUMAH NIE ... TERES 2 TINGKAT ... Layan hobi jer😄

21 September 2015

Loan approve

Berita di pagi monday blues

Terima mesej dari salah seorang buyer rumah yang telah di RENOVATION sempurna menjadik 4 bilik tidur ....

Penuh bersemangat CIK LYDIA untuk memiliki rumah idaman pertama beliau

Sekadar ingin memberi manfaat kepada yang memerlukan

Kana kan kannnn beb😄

20 September 2015

TEORI vs PRAKTIKAL ...

Apa pandangan korang beb ...😄

Relax ...

Relax kan minda dari berpikir bab hartanah ... Layan kiddos di kolam

19 September 2015

Istiqamah

PENCAPAIAN TAHUN 2015 AKIBAT LAYAN HOBI HARTANAH

==========================

Kedamaian di bawah pohon nyior

Bersantai di tepian kolam mandi

Riuh pikuk kegembiraan mereka bermain air kolam

Aku tenang dan fikiran lapang mencari idea untuk melayan hobi hartanah

Pencapaian transaksi hartanah tahun 2015 amat menghiburkan aku sebagai pemggiat hartanah secara hujung hujung minggu

Transaksi yang confirm milik aku sendiri memang sudah mencapai RM 7 angka (JUTA)

Manakan saban bulan menghantar submission ke pejabat LHDN Seremban bagi Borang CKHT 1 dan 2 dan 3

Aku amat bersyukur dongan segala anugerah yang ALLAH pinjamkan kepada aku

Aku bangga dan berterima kasih kepada semua rakan biznes yang support aku

Planning untuk tahun 2016 sudah jelas terbayang

Moga aku terus istiqamah untuk melayan hobi hartanah tanpa mengabaikan tanggungjawab aku kepada family dan ibadah kepada NYA

Sekadar ingin memberi manfaat kepada yang memerlukan

Layan hobi jer

TQ ALLAH

Ir AJAK

September 2015

Makin sempurna ...

Makin sempurna dah lot lot banglo ini ... Tambakan pasir ... Sedap mata memandang ... Rajin "bizner partner" aku di lokasi

Peminat rumah

RENOVATION BARU SIAP 95% ... BERDESUP DESUP MESEJ MASUK DARI PEMINAT

================================

Bangun sholat subuh today sudah ada mesej

Dari Peminat rumah yang di RENOVATION

Maklumlah rumah sudah mula nak cantek

Baru siap 95% jer ... Maybe berdasarkan testimoni yang rumah renovation lepas lepas

Syok jugak dapat memberi manfaat kepada yang memerlukan

Sekadar layan hobi hartanah di hujung minggu jer

Bleh kan kan kannnnn😜

18 September 2015

Hancur ...

Hancur dah di bahagian dapur beb ... Adududuuuuuuuu

Runtuh

#layanhobi

After 5pm

Lawat rumah yang sedang di renovation di kuala lumpur

Sudah mula di runtuhkan

Layan hobi beb ... Orait ker

Turap

Turap di depan rumah

Walaupun rumah sudah SOLD semalam

Beri nilai tambah

Okey ker beb

17 September 2015

Pisang goreng panas

RUMAH SUDAH TERJUAL

====================

Asalammualaikum

Maaf ganggu

Tumpang iklan sket yer

Rumah yang diiklan pada pagi tadi telah TERJUAL (SOLD)

Pertanyaan sangat menggalakan dari Inbox Facebook ... Whatsapp ... Telegram dan telefon

Perasaan agak heppy kerana sambutan yang hangat seperti pisang goreng panas bagi rumah yang telah sempurna di renovation

Tahun ini 2015 dari January hingga September ... saya telah berjaya menjual 8 unit rumah milik saya sendiri (SAYA BUKAN AGENT HARTANAH) ... Setiap bulan terpaksa masuk untuk bayar cukai RPGT/CKHT kepada LHDN ...

Next month Oktober 2015 dijangka akan ada 1 buah lagi rumah bakal siap sepenuhnya 100% renovation ... Ada yang berminat untuk memiliki ker ... Laju laju inbox saya yer untuk PRA TEMPAHAN ... Kot kot nanti melepas lagi ...

Ucapan terima kasih atas sokongan kalian semua ...

Sekadar ingin memberi manfaat kepada yang memerlukan

Layan hobi hartanah di hujung minggu jer

Terima kasih😄😄😄

Ir. AJAK

www.irajak.com

Detail drawing

After 5pm layan hobi... Nak serahkan detail drawing kepada kontraktor untuk di renovation ... Layan

Nak jual

RUMAH UNTUK DIJUAL

==================

MOHON TUMPANG IKLAN SKET YER ....😄😄😄

Assalammualaikum

Per kabo

INFO:

Saya adalah OWNER

RAZAK WHATSAPP 0196622909

Harga jualan RM250 ribu sahaja

Lokasi Rumah di Taman Desa Rhu Sikamat Seremban Negeri Sembilan

Depan Family Store Sikamat Seremban

Berhampiran Masjid Sikamat Seremban

Berhampiran Balai Polis Sikamat Seremban

Unit End Lot

RENOVATION:

100% telah siap renovation sepenuhnya

Macam rumah baru der

SPESIFIKASI:

Rumah teres 1 tingkat

End lot

Saiz 20 x 65

Leasehold yang berbaki sekitar 70 tahun

3 bilik tidur

2 tandas / mandi

Ruang tamu yang luas

Ruang dapur yang luas

Porch luas boleh masuk 2 kereta

Tiles lantai bersaiz 2 x 2 kaki

Plaster siling seluruh dalam rumah

Plaster siling bagi porch keter

Tingkat kaca tinted aluminium frame

Table top yang panjang

Kitchen kabinet bawah

Kitchen kabinet atas

Hood dapur

Dapur gas dapur

Kipas siling automatik

Lampu downlite

Lampu candeliar pada ruang tamu

Lampu pagar yang unik

Pagar rought iron 4 daun

Pintu kayu 2 daun pada pintu utama

Sinki 2 bowl

Gril pada semua tingkap

Gril pada pintu depan dan belakang

Wiring automatik gate sudah tersedia

Warna cat yang menarik

POTENSI:

Kenaikan harga sekitar 10% setiap tahun mendatang kerana Seremban semakin membangun (LEMBAH KLANG YANG DIPERBESARKAN)

Potensi Penyewa yang sentiasa ada kerana kawasan sekitar telah matang dengan pelbagai infra dengan kadar sewa yang berpotensi lebih dari RM800 setiap bulan kerana rumah telah sempurna cantik siap di renovation

KEMUDAHAN SEKITAR:

Sekolah tabika

Sekolah rendah

Sekolah menengah

Surau

Masjid

Balai polis

Kedai kedai

Laluan bas bernombor T51

Berhampiran bandar seremban hanya 10 minit sahaja

Wisma Negeri hanya 10 minit

Wisma Persekutuan hanya 10 minit

Masjid Negeri hanya 10 minit

Stesen Komuter hanya 10 minit

Maktab Perguruan Seremban hanya 5 minit

Pasaraya Zemart hanya 4 minit

Pasaraya Family Store hanya 2 minit

Value for money kerana telah di renovation dengan sempurna

SIAPA CEPAT DIA DAPAT

Cadangan waktu lawat rumah:

1. Hari Sabtu Tarikh 19 September 2015 pada jam 8.30 pagi sehingga 10.30 pagi

2. Hari Ahad Tarikh 20 September 2015 pada jam 4.30 petang sehingga 6.30 petang

SAGUHATI:

RM5 RIBU kepada yang bantu untuk carikan serious buyer (skop tugas iaitu carikan serious buyer sampai sign SnP dan saya sampai dapat duit bayaran jumlah yang sempurna ditetapkan)

Saya adalah OWNER

RAZAK WHATSAPP 0196622909

Terima kasih

Wasalam

😄👍

16 September 2015

Boopoluh ketiak deen

#layanhobi

Hari coti mesia ... Bersihkan rumah yang telah hampir 99% siap renovation ... Lantai tiles di dapur makin menyerlah ... Okey ker beb layan hobi cam ginie ... Boopoluh ketiak deen ... Masemmmmmmmm errpppp