30 April 2016

Rumah bajet

RUMAH BAJET
===========

Bermusafir kelana sekitar 600km today untuk menimba sedikit ilmu berkaitan produk "rumah" 
Moga ada sinar harapan untuk aku memberi manfaat kepada ummah dengan menghasilkan produk "RUMAH BAJET"
Moga ALLAH permudahkan urusan Fardhu Kifayah ini
Ini azam aku
Tapi layan umah busuk tetap diteruskan jua
Doa doakan yer kenkawan
Aamiin

Nota kaki:
Penuh aktiviti today aku
9am pagi bawak wife soppink
12pm tengahari majlis kenduri kahwin
2pm petang site visit hartanah
3pm petang hingga 1am pagi bermusafir menimba ilmu hartanah
๐Ÿ˜„

Site visit

Ado site visit sorang sorang jer ... layan hobi beb๐Ÿ˜„

Meggi asam laksa

Meggi asam laksa
Selera aku pagi nie
Korang jangan kutuk aku
Dari semalam aku nak makan meggi nie

Masa layan hobi hartanah

MASA UNTUK LAYAN HOBI HARTANAH
==============================

Tolong LIKE sebelum baca kerana tulisan aku nie agak panjang lebar merepeknyer๐Ÿ˜œ
Aku acapkali ditanyer dengan persoalan bagaimana aku agihkan masa untuk layan hobi hartanah
Aku tak ada formula yang hebat untuk bahagikan masa
Aku cuba bahagikan masa yang dimiliki 24 jam sehari dan 7 hari seminggu serta 365 setahun dengan sebaik nyer dengan beberapa kaedah yang aku amalkan:
1. Tidur perlu cukup nyenyak dan tak semestinyer lama
2. Makan biarlah kenyang dan tak semesti yang sangat lazat mahal ... Pagi nie aku bekfes meggi asam laksa jer๐Ÿ˜„
3. Bangun awal pagi untuk bermunajat kepada NYA dan terus istiqamah tanpa prejudis
4. Tepati waktu untuk bersholat dan jangan gagal untuk tunaikan walaupun kadangkala terlalai jugak dengan urusan dunia (kes ini yang aku cuba perbaiki dan perbaiki dan terus perbaiki)
5. Cuba amalkan makan semeja bersama isteri dan anak anak walaupun hanya pada waktu dinner jer yang sempat
6. Jangan lupa aturkan jadual untuk ziarah bonda dan calling calling guna telefon
7. Masukkan jadual di hujung minggu dan cuti untuk enjoy dengan family di soppink complex sambil menonton wayang dan makan aiscream
8. Luangkan masa jugak riadah setidak tidaknyer berjalan kaki atau berjongging
9. Sesekali bawak family pergi bercoti dan mandi kolam bersama kiddos dan semestinyer holiday di oberc
10. Jangan lupa jugak untuk selitkan sholat sunat dhuha moga jalan rezki melimpah ruah dengan izin dari NYA
11. Pekerja makan gaji bulanan macam aku nie perlu fokus untuk "be smart" untuk jalankan tugas di pejabat dengan sebaiknyer dan jangan sesekali untuk culas mengulor jer
12. Aku stay di seremban dan kerja di putrajaya dah lebih 7 tahun berulang alik setiap hari dengan tempoh masa sekitar 2 hingga 3 jam dihabiskan di atas jalanraya sekitar jarak ulangalik 130km dari rumah
13. Selepas isyak di rumah aku selalur buat kerja dokumentasi transaksi hartanah dan kadangkala layan mesin photostat
14. Dengan kesempatan yang ada inilah aku selit selitkan jugak untuk melayan hobi hartanah pada ruang ruang waktu yang ada seperti balik kerja dan sebelum waktu sholat maghrib
15. Jika korang paksa aku untuk jawab bagaimana aku agihkan masa untuk layan hobi hartanah ... Terus terang aku jawab bahawa tiada formula yang khusus yang aku praktikkan
16. Yang nyata dan pasti sejak layan hobi hartanah ini bahawa transaksi hartanah yang telah berjaya aku sempurnakan telah mencecah angka berpuluh bijik ... Bukti nyer wife aku kerap kali berulang alik ke LHDN seremban untuk submit borang CKHT ... Alhamdulillah
17. Kepada ALLAH aku bermohon agar diberi peluang untuk meminjam kesempatan waktu dan kelapangan demi kelangsungan kehidupan menjadikkan aku hamba yang pendosa ini ... Aku mohon keampunan ... Kesempatan 3 kali mengerjakan ibadah Umrah yang lalu dengan rasa penuh rendah diri aku bermohon di KAABAH untuk diberi kesempatan bagi dapat aku berbakti untuk memberi manfaat kepada orang lain bagi tunaikan tanggungjawab Fardhu Kifayah aku
18. Maafkan daku wahai sahabat sekalian
Aamiin
SHARE untuk renungan bersama yer๐Ÿ˜„๐Ÿ‘
Ir. AJAK

Jiran pandang rumah busuk

JIRAN DAH MULA PANDANG RUMAH BUSUK
=============================

Kerja kerja yang telah di sempurnakan:
1. Ganti atap
2. Perbaiki kekuda yang rosak
3. Bina porch baru
4. Bina dapur baru
5. Ubah lokasi tandas
6. Besarkan bilik bilik
7. Pasang plaster siling
8. Sebahagian wayar elektrik sudah di tanam dalam dinding
9. Frame tingkap sudah di pasang
10. Frame pintu pun sudah di pasang
Maka jiran yang pandang sinis pada rumah busuk dan pandang sebelah mata kepada aku pada awal nyer ... Dia dah mula senyum senyum ... Korang pikir laaa ... Lenguh nak menaip nie
Aku kan layan hobi jer๐Ÿ˜„๐Ÿ˜„๐Ÿ˜„


29 April 2016

Kopok

Nak duduk nonton depan tv
Nyum nyumm

Mendaki


Secawan kopi

Secawan kopi penyegar di pagi jumaat ...

Reno jadik bilik sewa ...

RENO JADIK BILIK SEWA WANITA
==========================

Ramai yang bertanyer kepada aku
Buat apa selepas reno rumah busuk:
1. Jadik rumah sewa
2. Jadik bilik bilik sewa wanita
www.biliksewaseremban.com
3. Dijual kepada yang memerlukan
4. Dijual dan aku sublet semula ... Makner yer aku uruskan rumah tersebut untuk disewa dan aku collect sewa dan serahkan kepada owner baru rumah itu
Layan hobi hartanah
Layan dengan penuh minat
Wife bantu banyak urusan ... Credit to my lovely wife๐ŸŒน
Bleh kan gitur
Aku berhasrat untuk memberi manfaat kepada orang lain
Duk cari idea jugak nie untuk membina "RUMAH BAJET" dengan harga mampu dimiliki oleh semua orang ... Idea ohhhh idea maner dikau nie


28 April 2016

Akibat layan hobi

AKIBAT LAYAN HOBI RUMAH BUSUK
============================

Akibat layan hobi rumah busuk:
1. Kiddos cakap papa suker rumah buruk
2. Pada peringkat awal pembabitan aku yang wife pun kurang setuju
3. Kenkawan sekeliling pun nampak aku nie pelik semacam
4. Setiap kali aku ke lokasi rumah busuk jenjiran mesti pandang sebelah mata jer
5. Kontraktor pun banyak yang menolak untuk reno kerana tak yakin dengan aku
6. Aku banyak try dan error untuk mencari keserasian dengan hobi aku nie
Korang jangan ler kutuk aku pulak
Aku sekadar layan hobi hartanah jer
๐Ÿ˜„

27 April 2016

Rumah busuk sudah wangi

RUMAH BUSUK SUDAH WANGI
========================

Mohon LIKE sebelum baca ... Bleh ker ๐Ÿ˜„
Photo membantu untuk berbicara
Rumah busuk telah wangi:
1. Projek terdahulu telah siap sempurna
2. Telah bertukar tangan ke owner baru
3. Buyer hanya bayar deposit RM1 ribu sahaja
4. Baki bayaran buyer bayar melalui pinjaman perumahan kerajaan ... Transaksi telah sempurna selesai
5. Rumah pertama bagi buyer
6. Rumah ada 5 bilik setelah di renovation
7. Tanah ber status freehold ... Lokasi bandar seremban
8. Ini lah fardhu kifayah aku untuk menolong orang lain memiliki rumah
9. Aku permudahkan segala urusan sebagai owner
Moga aku terus istiqamah untuk melayan hobi hartanah
Sambil memberi manfaat kepada orang lain
Tolong SHARE selepas membaca ๐Ÿ˜„๐Ÿ‘



26 April 2016

Kopi secawan ...


Sabar

SABAR UNTUK KERJA RENOVATION
============================

Minat mendalam aku dalam hobi hartanah:
1. Memupuk sifat sabar
2. Senantiasa positif melihat rumah busuk
3. Belajar menjadik seorang yang kreatif
4. Rancang masa sebaik nyer
5. Urus kewangan dengan berhemah
Memang syok melayan hobi hartanah nie

25 April 2016

Rumah busuk selepas reno

RUMAH BUSUK END LOT
===================

Monday blues today
Spechless
Malas nak menaip
SEBELUM reno
SELEPAS reno
Biarlah photo berbicara
Pengalaman aku melayan hobi hartanah
SHARE jika ter motivasi๐Ÿ˜„
www.irajak.com



24 April 2016

Cicah roti

Rajin wife masak
Kari kambin
2 kilo
Cicah roti gardenia
Sesejuk hujan nie
Dapnyer

Kiub kambin

Wife dah rendam kiub kambin 2 kilo๐Ÿ˜„

Polish kasut

Polish kasut
Di potang hari minggu
Nak beli kasut baru takder bajet
Adududuu๐Ÿ˜„

Cendol bawak pokok


Majlis ilmu

MAJLIS ILMU
==========

Di pagi ahad
Terus menimba ilmu
InsyaAllah

Analisis rumah busuk

ANALISIS RUMAH BUSUK
===================

Analisis amat penting bagi aku
Persoalan yang aku akan cari jawapan untuk memiliki rumah busuk ialah:
1. Harga yang aku sanggup beli
2. Anggaran kos untuk dibaikpulih
3. Tempoh masa untuk selesaikan status geran hakmilik
4. Jumlah kos lawyer yang terlibat
5. Tempoh masa untuk kontraktor siapkan kerja
6. Matlamat untuk memiliki rumah busuk tersebut
7. Ussha jugak awex jiran jiran yang setaraf "emma makembong" ... Ada brani beb๐Ÿ˜„
Aku sekadar melayan hobi hartanah jer

23 April 2016

Duriyan

Duriyan kuning ... Dapnyer ... Menikmati di malam minggu

Sesekali berduet

Sesekali berduet ...aduduuu

Kiddos

Kiddos beraksi ... Layan jer

Ngeteh

Singgah minum jap

K box

Layan kiddos di k box ... Jom

Wife masak

Wife masak for lunch today
Sedapnyer
Bertambah nasik
Esok esok masak lagi yer
Nyum nyummm๐Ÿ˜„

Bakal buyer

Layan bakal buyer
Aku nak bantu beliau memiliki rumah pertama
InsyaAllah
๐Ÿ˜„

Cekodok ...


Kiddos ada kem bistari today ...


Holding power

HOLDING POWER RUMAH BUSUK
==========================

Jika rumah busuk dibeli melalui lelongan awam:
1. Mesti perlu ada holding power
2. Ambil kira penyelesaian masa untuk selesaikan kes lelongan mungkin memakan masa sekitar setahun
3. Masa untuk mohon kelulusan pelan
4. Masa untuk tempoh renovation bagi wangi
5. Jika rumah wangi dijual semula
6. Tempoh masa untuk dapatkan bayaran dari pembeli
7. Dari mula tarikh lelong sehingga dapat duit jualan dari buyer kekadang makan masa antara 12 bulan ke hampir 24 bulan cycle nyer complete
8. Maksud holding power tur ialah modal kewangan ler
9. Mesti power rangers ... Hehehe
Aku sekadar layan hobi hartanah jer๐Ÿ˜„

22 April 2016

Aku nak jugak

Ader aku kesah
Nak jugak ...

Tanah lot banglo

TANAH LOT BANGLO SUDAH MEWANGI
==============================

Pengalaman aku:
1. Status pertanian di tukar ke status kediaman
2. Telah perolehi geran individu lot kediaman banglo
3. Tanah telah dibersihkan
4. Tanah telah diratakan
5. Telah dibina pagar sekeliling
6. Hadapan tanah sudah ada dibina rumah yang sudah hampir mahu siap oleh pihak pemaju
7. Aku menimba pengalaman
8. Aku bukan hanya layan rumah busuk sahaja ... Tanah lot jugak
9. Ada yang berminat untuk memiliki tanah lot banglo nie ... Inbox yer๐Ÿ˜„


Jiwang arr


21 April 2016

Slim plak

NAMPAK SLIM PLAK
===============

Sekali pandang nampak kurus
Dua kali pandang macam berkarok
Tiga kali pandang apa yer
Hehehe๐Ÿ˜„


Kopi O secawan ...


Skeptikal

SKEPTIKAL HOBI HARTANAH
======================

Antara cabaran aku dalam melayan hobi hartanah:
1. Ada kenkawan yang selalur sindir aku dengan nilai RM33 hengget jer
2. Dikatakan asyik memburu rumah busuk
3. Tak der citer lain nak di hapdate di wall pesbuk selain ceriter layan hartanah ker
4. Jika tak suker baca status aku di wall pesbuk ... Aku tiada halangan untuk di "unfren"
Aku sekadar layan hobi hartanah jer๐Ÿ˜„

20 April 2016

Kopi o

Kopi o secawan ...

Rumah busuk memang kotor

RENOVATION RUMAH BUSUK MEMANG KOTOR
==============================

Di lokasi rumah busuk yang sedang di renovation:
1. Memang kotor
2. Memang sempit
3. Memang penuh dengan bahan binaan
4. Memang ada batu bata
5. Memang penuh pasir
Ini lah suasana pada rumah busuk
Layan jer lah๐Ÿ˜„

19 April 2016

Syahdu

Paling syahdu aku menonton tv malam nie di dalam program "bersamamu" untuk ibadah umrah .... Mengalir airmataku ... 

Late lunch ...


Syahdu


Siap renovation

SEBELUM DAN SELEPAS RENOVATION
==============================

Gambar sudah menjelaskan semuanyer
Ini lah hobi hartanah aku:
1. Perlu sabar
2. Perlu tabah
3. Perlu kental
4. Perlu selalur berfikir
5. Perlu tahan malu
6. Perlu kuat semangat
7. Perlu berjiwa besar
8. Perlu berdoa kepada ALLAH
9. Perlu bertawakal
10. Perlu istiqamah
11. Perlu sholat sunat dhuha jugak yer
12. Perlu redho dengan semua ketentuan dari NYA
InsyaAllah
Aamiin


Siasatan rumah busuk

SIASATAN RUMAH BUSUK
====================

Wefie dongan aunty umur 77 tahun
Jiran berhampiran rumah busuk
Buat siasatan rumah busuk:
1. Berapa lama umur rumah
2. Berapa harga asal
3. Siapa owner lama
4. Apa kes di tinggal kan rumah busuk
5. Keadaa jiran jiran
6. Berapa kadar sewa rumah jiran
7. Potensi sewa
8. Potensi harga jual
9. Tanyer jugak gegadis jiran jiran yang setaraf cik neelopak ... Wife aku baca status nie ... Nasib nasib kena tido luor aku kang ... Aduyaii๐Ÿ˜„ ... Kosong tiga beb 
Aku sekadar melayan hobi hartanah jer
www.irajak.com

18 April 2016

Sambal ikan bilis kering

Sambal ikan bilis kering ... Mintak tolong wife masakkan ... Sedap gak ... Esok esok masak lagi yer