31 December 2014

Slamat tahun baru 2015 ...



Chat chat dengan pihak lawyer (puan wani) malam nie ...
Nak pahamkan proses yang pihak lawyer lakukan bagi mengeluarkan dokumen hartanah lelong ...n
Sambil menantikan detik tahun baru 2015 ...
Tambah ilmu lagi dan lagi dan lagi ...
Boleh ker macam gitur ...
Hehe 😄

31 disember 2014 ...



Asalam ...
Per kabo ...
Kesempatan ini untuk mengucapkan selamat tinggal tahun 2014 ...
Dan mengucapkan selamat menyambut tahun baru 2015 ...
Dikatakan tahun depan penuh dengan pelbagai cabaran ...
Today dah dapat Kontrak Lelongan yang dimenangi bidaan pada hari isnin 29 disember 2014 ...
Tahun 2014 telah menyaksikan 4 buah hartanah lelong telah aku menang dah comfirm (2 buah rumah teres setingkat di soromban ... 1 buah rumah cluster 2 tingkat di soromban... 1 buah apartment duplex di kajang) ...
Pengalaman mematangkan keadaan ...
Penuh cabaran dan berliku ... aku makin kuat dan bersemangat ... dengan doa dan sokongan moral dari kenkawan dan biznes partner ...
Terima kasih kalian semua ...
Aku amat bersyukur ...
Alhamdulillah ...
Amin ...
From: Ir AJAK
31 DISEMBER 2014

29 December 2014

Menang bidaan lelongan ...



Alhamdulillah ...
Berjaya menang bidaan lelongan satu lagi unit apartment duplex di kajang dengan keluasan 972 sqft ...
Potang nie ...
TQ ALLAH ...

Coti rehat today ...



Timba pengalaman lagi ...

Dah daftar ... pesaing sengit rasa nyer potang nie ... hopefully "flag NUMBER 2" akan membantu ... berdebar plak rasanyer ... insyaAllah Amin ...

27 December 2014

Tiles saiz 2 kaki x 2 kaki ...



Asalam ...
Per kabo ...
Progress renovation hartanah lelong diteruskan lagi dengan memasang tiles di ruang tamu ...
Tiles bersaiz 2 kaki x 2 kaki ...
Pilihan warna kali ini "light cream" ...
Hopefully bakal buyer akan berpuashati ...
Layan hobi di coti hujung minggu today ...
Jap lagi nak check in ke hotel pulak untuk layan permintaan my kiddos untuk bermandi mandi kolam ...
Doa aku agar urusan seterusnya akan di permudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

Ngeteh dengan biznes partner ...



Asalam ...
Per kabo ...
Berkongsi ilmu pasal hartanah lelong dengan biznes partner ...
Jangan kedekut ilmu untuk dikongsikan dengan kenkawan ...
Aku dengan berkongsi ilmu akan lebih meng imarahkan ilmu yang kita miliki dan akan bertambah tambah berkat lagi ...
Moga akan terus diberkati oleh NYA ...
Di samping ukhwah silaturahim ...
InsyaAllah ...
Alhamdulillah ...

26 December 2014

Banker Cheque ...



Asalam ...
Baru balik dari Maybank Soromban ...
Beli Banker Cheque bernilai RM empat angka ...
Berhasrat nak masuk lelongan awam next week ...
Masa sangat suntuk untuk dapatkan pelbagai infomasi ...
Apartment tingkat 4 yang duplex ... keluasan lantai sekitar hampir 1000 kaki persegi ... ada fasiliti lif ...
Di pinggir putrajaya sekitar 10 minit ...
Sewa bulanan sekitar rm650 ke rm850 ...
Doa kan aku yer di hari Jumaat yang penuh barakah ini ...
InsyaAllah ...
Amin ...

25 December 2014

Buyer ...



Asalam ...
Per kabo ...
Nak update lagi nie ...
Petang tadi ada dah close deal dengan serius buyer untuk membeli rumah yang sedang di renovation ...
Rumah belum siap sepenuhnya dan baki kerja yang tinggal adalah memasang tiles, memasang kelengkapan lampu downlight dan kipas serta cat seluruh rumah ...
Allah nak mudah urusan biznes ini ... hebat aturan NYA ... Alhamdulillah ...
Buyer datang lihat rumah walaupun tak siap dan terus setujuk untuk beli dengan harga kasih sayang RM175 ribu ...
Buyer bayar deposit RM2k tunai dan dah keluar resit ...
Situasi ini deennnn memang tidak duga potang tadi ...
Doakan agar semua urusan selanjut akan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...
👍😄

Table Top ...



Asalam ...
Per kabo ...
Sajer nak update progres renovation rumah lelong di soromban ...
Table top di dapur sudah siap di pasang tiles dan double sinki ...
Nampak kerja kemas dan teratur ...
Aku dah beli "dapur gas memasak build in" berharga rm500 untuk diletakkan pada lubang kosong 4 segi tur ...
Beruntung laa bakal pembeli rumah ini nanti kerana dapat dapur gas percuma lagi ...
Doakan agar semuanya akan berjalan dengan lancar yer ...
InsyaAllah ...
Amin ...

##### nota kaki ... petang ini dan petang esok akan ada bakal pembeli nak lihat rumah walaupun belum siap sepenuhnya ... insyaAllah ...

24 December 2014

Potang nie ...



Balik bokojo dari putrajaya potang nie ...
Sempat singgah di lokasi rumah lelong yang sedang di renovation di soromban ...
Kontraktor sedang memasang tiles di ruang tamu ...
Lepas opis hour layan hobi partime ...
Esok kan coti krismas ...
Alhamdulillah ...

Keratan Akhbar Berita Harian ...

21 December 2014

Zakat ...



Asalam ...
Per kabo ...
Sekadar sharing dan ingat mengingati sesama kiter ... pesanan untuk diri aku jugak ...
Tiada niat untuk riak dan besar diri serta perasaan bangga ...
Tunaikan ZAKAT apabila sudah cukup haul dan nisab ...
Terasa lapang hati dan perasaan kerana telah selesai menunaikan tanggungjawab untuk kali ini ...
Usaho dan ikhtiar untuk mencari keberkatan dan barakoh dalam kehidupan di dunia dan akhirat ...
Harta yang aku miliki hanya sekadar pinjaman dari NYA
...
Aku amat amat bersyukur dengan segala peluang yang diberikan buat sementara waktu ini ...
InsyaAllah ...
Amin ...

20 December 2014

Malam nie ...



Selepas kekecewaan kekalahan harimau malaya malam nie ...
Sambung meeting di malam minggu dengan biznes partner ...
Comfirm 9 lot banglo dengan current value sekitar RM 7 angka ...
Alhamdulillah urusan dipermudah kan oleh NYA ...

18 December 2014

Banker Cheque Ke Banker ...



Asalam ...
Per kabo ...
Sajer nak sharing lagi bab transaksi hartanah lelong ...
Baru terima surat dari pejabat lawyer memaklumkan bahawa pihak lawyer telah menghantar banker cheque bayaran baki 90% harga rumah lelong ...
Perkara ini perlu diambil perhatian supaya dilakukan bayaran dalam tempoh 90 hari atau 120 hari bergantung kepada Terma Terma dalam Kontrak Lelongan ...
Kekadang melaksanakan biznes partime hartanah lelong memerlukan komitmen dan disiplin jugak ...
Sekadar berkongsi pengalaman ...
Doa aku agar urusan seterus nya dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

17 December 2014

Bil tertunggak ...



Asalam ...
Per kabo ...
Proses untuk menyelesaikan transaksi rumah lelong diteruskan lagi ...
Wife dah collect semua bil tertunggak di pejabat pejabat di soromban bagi cukai tanah, bil cukai pintu, bil air dan bil elektrik ... cuma bil iwk tak sempat collect ...
Jumlah keseluruhan sekitar Ringgit Malaysia 4 angka ... jumlah yang agak besar ...
Ini adalah perkara biasa yang perlu diselesaikan dan perlu di ambil kira ...
Perlu dijelaskan bayaran bagi pertukaran hakmilik tanah ... kene setel semua ...
Jiko kenkawan membeli hartanah lelong ... maka perlu bersedia untuk membuat bayaran bil bil yang tertunggak ...
Tiap kali aku menang bidaan lelong hartanah mesti ada bil bil tertunggak ...
Kekadang nak dapatkan bil ini jugak menimbulkan masalah kerana penama rumah lelong dan bil tidak sama ...
Sekadar berkongsi pengalaman dengan kenkawan ...
Doa aku agar segala urusan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

14 December 2014

Perancangan Tahun 2015 ...



Asalam ...
Per kabo ...
Today coti hujung minggu hari ahad ...
Bawak anak sulong iaitu abang long untuk pergi lokasi hartanah rumah lelong yang telah di menangi dan di telah selesai perolehi geran hakmilik atas nama aku ...
Tinjau rumah ini untuk perancangan baik pulih dan mulakan renovation pada projek tahun depan 2015 ...
Rumah sedia ada teres 1 tingkat dan end lot ...
Ada 3 bilik dan 1 tandas serta 1 bilik mandi ...
Lokasi di sikamat seremban noghori sembilan ...
Sedang merancang dan mencari idea dah nie ...
Bajet cadangan kos renovarion dengan nilai Ringgit Malaysia 6 angka ... perhhh giturrrr ...
Planning boleh disiapkan pada menjelang aidilfitri tahun depan 2015 ...
Siap berkenalan dengan jiran sebelah kak jamaliah dan ambik nombor handphone untuk kemudahan kemudian hari ... kito berbuat baik dengan jiran supaya maybe boleh dapat manfaat ...
Ini lah salah satu proses hartanah lelong yang aku buat ...
Doa aku agar segala urusan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

10 December 2014

Banker Cheque ...



Asalam ...
Per kabo ...
Sajer nak update perkembangan transaksi hartanah lelong di soromban ...
2 keping Banker Cheque telah di hantar kepada 2 buah lawyer firm yang berlainan bagi lokasi hartanah lelong yang berbeza ...
Aku lantik 2 buah lawyer firm yang berbeza supaya dapat menilai prestasi kedua dua lawyer ini kerana mereka buat kerja dengan dibayar yuran guaman ... kan kannnn
Kedua dua lawyer firm ini beroperasi di bandar soromban ....
Memang dah pernah handle kes rumah hartanah lelong bagi pihak aku pada sebelum ini ...
Proses ini akan berlaku iaitu lawyer akan menghantar Banker Cheque kepada lawyer bagi pihak bank ...
Maka dari situ pihak bank akan mengesahkan penerimaan Banker Cheque bagi confirmation penerimaan baki penuh 90% bayaran jumlah bidaan rumah lelong ...
Kekadang untuk dapatkan surat confirmation dari pihak bank di Ibupejabat Bank Kuala Lumpur agak lewat kerana dipahamkan pihak bank di KL kendalikan kes di semua branch di Malaysia ...
Anyway inilah antara Proses yang perlu dilalui sebagai pembeli hartanah lelong ...
Doa aku agar urusan seterusnya akan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

07 December 2014

Today Coti Ahad ...



Asalam ...
Per kabo ...
Today coti hari ahad aktiviti membawa Muhammad Aiman anak sulong ke lokasi rumah lelong yang telah di menangi untuk cuba beri pendedahan sikit demi sedikit ...
Misi berjumpa owner yang masih tinggal di "rumah aku" ...
Misi perundingan untuk meminta owner berpindah keluar dari rumah ini dengan cara yang paling terhormat ...
Aku dah beri tempoh kepada owner selama 3 bulan untuk mengosongkan rumah beserta segala perabot ...
Ini adalah salah satu cabaran besar dalam aktiviti transaksi hartanah lelong ...
Mahu tak mahu perlu dihadapkan jugak ...
Strategi perlu diatur samada rumah ini aku perlu repair dan disewakan kerana lokasi amat amat strategik berhadapan dengan giant senawang dan McD senawang serta pusat komersial dataran senawang ...
Atau di renovation dengan secantek nyer mengikut citarasa aku dan ditukar kan hakmilik kepada yang berminat ...
Kedua dua kaedah strategi tersebut memberi manfaat dan faedah kepada orang yang memerlukan ... fardhu kifayah aku tunaikan ...
Malam nie nak berkongsi ilmu transaksi hartanah lelong dengan "RAKAN BIZNES PARTNER" ... InsyaAllah ...
Aku berdoa agar aku diberi kekuatan dan semua urusan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

06 December 2014

Today Coti Sabtu ...



Asalam ...
Per kabo ...
Coti pagi sabtu today ...
Bawak anak sulung Muhammad Aiman ke lokasi tapak rumah lelong yang sedang di renovation ... nak tanamkan minat usahawan kepada beliau pado musim coti sekolah nie ...
Progress renovation berjalan lancar dan sempurna ...
Table top di dapur sedang dipasangkan jubin tiles yang saiz besar 2 x 2 sekeping ...
Minggu depan boleh siap table top ...
Lantai pun dah ready simen render untuk di pasang tiles bersaiz besar saiz 2 x 2 sekeping ...
Usaho yang berterusan untuk menghasilkan kualiti kerja yang terbaekk ...
Aku renovation rumah ini seperti aku yang nak mendiami rumah ini ...
Aku tak buat cincai cincai beb ...
Layan hobi bab hartanah lelong rumah nie ...
Ada yang bertanyer berapa jumlah kos repair dan renovation ... ikhlas aku cakap bahawa kos sudah mencapai penghujung nilai Ringgit Malaysia 5 angka ... harap tak burst ke Ringgit Malaysia ke 6 angka ...
Aku berdoa agar segala urusan seterusnya akan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

04 December 2014

Banker Cheque ...



Asalam ...
Per kabo ...
Today lunch hour singgah di Maybank Putrajaya 10 minit jer coz ada kemudahan Priority Banking Aspire ... tak perlu nak berbaris panjang ... terus ke kaunter ... tak curi waktu kerja di pejabat pun ...
Beli Banker Cheque jumlah Ringgit Malaysia 5 angka kepada:
1. Public Bank Berhad
2. CIMB Bank Berhad
Tujuan adalah bayaran baki bidaan rumah lelong yang telah dimenangi ...
Urusan seterusnya akan minta bantuan wife aku untuk hantar dokumen dan Banker Cheque ini ke pihak lawyer bagi urusan selanjutnya ...
Cam nie proses biznes partime hartanah lelong aku ...
Tak curi waktu opis hour pun ...
Alhamdulillah ...
Doa aku agar urusan seterusnya akan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

03 December 2014

Grill Pintu Dan Tingkap ...




Potang nie balik dari bokojooo makan gaji ...
Sempat singgah di bengkel abang welding ...
Nak beri kan bayaran ansuran ...
Maklum laaa modai biznes deen kocik jooo ...
Tempahan grill pintuu dan tingkap untuk rumah lelong yang sedang di renovation sudah hampir nak siap ...
Doa deen agar urusan seterus nya akan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

30 November 2014

Progress Today ...



Asalam ...
Per kabo ...
Lama tak update pasal hartanah lelong coz bercoti rehat ke beijing china ...
Biznes tetap berjalan macam biasa kan kan kann ...
Mulai esok 1 hb disember dah boleh collect duit sewa bilik wanita di soromban ...
Www.biliksewaseremban.com
Kesibukan today melayan anak berkhatan tidak halang untuk biznes partime ...
Dah ado semangat macam "great wall di beijing" hehehe ...
Sempat jugak singgah di lokasi rumah lelong yang sedang di renovation ...
Rumah sudah dicat dengan undercoat putih di dinding dalam dan luar rumah ...
Lantai di dalam rumah sudah disimen render seluruhnya sebelum dipasang tiles pada seluruh lantai di dalam rumah dan lantai porch kereta ...
Table top didapur pun sudah disimen dan hampir nak keras sepenuhnya ...
Grill pagar pun sudah ditempah dan sedang dibikin oleh welder ...
Jenis rought iron giturr ...
Alhamdulillah atas segala kesempatan ...
Doa aku agar segala urusan dipermudahkan ...
InsyaAllah ...
Tolong Amin yer ...
Tq fren

14 November 2014

Angan Angan Mat Jenin ...



Asalamualaikum kenkawan ...
Per kabo di pagi jumaat today yang penuh barakoh ...
Didoakan kenkawan akan penuh ceria ... sonyum sonyum yer ...
Sejak dua menjak nie aku selalur "berangan" ...
Dari angan angan lalu melakar cita cita Dan mengatur langkah untuk berusaha untuk menukarkan "angan angan" menjadik "realiti" ...
Macam kisah "mat jenin" laa aku nie ...
Aduduuuu ... malu tersipu sipu pulakk ... hehehe

11 November 2014

Practice Jualan ...




PRA JUALAN SEBUAH RUMAH YANG AKAN SIAP RENOVATION PADA DISEMBER 2014 DI SEREMBAN NEGERI SEMBILAN
######################
Asalam
Per kabo
Macam rumah baru kerana kos repair dan renovation yang bernilai Ringgit Malaysia 5 angka
Saya adalah owner atas geran tanah dan tiada cagaran kepada bank
Rumah dijangka siap repair dan renovation pada Bulan Disember 2014
Anda yang mahu memiliki rumah ... Anda datang lihat dan nilai sendiri dan ANDA TETAPKAN HARGA BELIAN ... kita bincang sampai jadik ler ... termasuk kos deposit dan kaedah pembayaran
Jika berminat ... sila beri nama ... nombor handphone ... lokasi anda ... tujuan untuk beli rumah Saya
INBOX SAYA yer ...
Spesifikasi rumah:
Saiz 20 X 70
4 bilik tidur
2 tandas
Rumah tepi (end lot)
Ruang tamu yang luas
Ruang makan
Ruang dapur yang besar
Porch kereta yang baru
Cermin tingkap tinted aluminium frame
Pintu utama 2 daun kayu
Dinding pagar batu
Pintu pagar rought iron selebar 18 kaki 4 daun pintu
Lantai tiles seluruh rumah (saiz tiles besar 2 X 2)
Lantai tiles di porch kereta
Lantai tandas Dan dinding tiles
2 Jamban duduk pada 2 tandas
2 Sinki pada 2 tandas
Shower mandi
Table top Di dapur
2 sinki di dapur
Ekzos fan di ruang dapur
Plaster siling seluruh rumah
Plaster siling pada porch kereta
Grill tingkap dan grill pada 2 pintu
Rewiring elektrik baru seluruh rumah
Soket elektrik 14 unit
Kipas angin siling Auto Remote Control 8 unit
Lampu Candeliar Di ruang tamu 1 unit (Harga RM2k)
Lampu pagar 2 unit (import Italy)
Lampu down light 36 unit seluruh rumah
Rewiring Autogate Ready
Rewiring Aircond 2 unit Ready
Paip Mesin Basuh Ready
Sebuah dapur gas memasak Ready Brand New Built In pada table top (Harga RM400)
Persekitaran Rumah:
10 minit dari Wisma Negeri, Wisma Persekutuan, Masjid Negeri, Terminal One, KTM, Pusat Bandar Seremban
5 minit dari Sekolah Rendah dan Sekolah Menengah
4 minit dari Maktab Perguruan Seremban
3 minit dari Klinik Sikamat
5 minit dari Pasaraya Family Store Dan Pasaraya Zemart
3 minit dari Masjid Sikamat
3 minit dari Balai Polis Sikamat
12 minit me Hospital Seremban
16 minit ke Tol Lebuhraya PLUS Dan LEKAS
Nota:
Amat sesuai untuk diduduki
Amat sesuai untuk disewakan
Amat sesuai untuk dijadikan Homestay
From
Ir. AJAK

09 November 2014

Plaster Siling ...



Asalam ...
Per kabo ...
Coti hujung minggu yang penuh bermakna ...
Semalam dan today ziarah keluarga mertua di kola lumpur dan ziarah bonda Di ipoh iaitu rutin bulanan ...
Pagi ahad today ziarah pusara arwah ayah dan adik di ipoh ...
Driving balik dari ipoh ke soromban 3 jam ...
Lunch dan singgah gunting rambut bersama 4 pax kiddos merupakan rutin setiap bulan ...
Potang sempat singgah untuk lawat site lokasi rumah hartanah lelong yang sedang di renovation ...
Progress today plaster siling telah di buat di bahagian porch kereta ...
Dedikasi kontraktor buat kerja ...
Malam nie sempat jugak mengimarahkan surau Di taman untuk berjemaah sholat isyak ...
Macam SUPERMAN plakk aku nie ... kikikihhh
Alhamdulillah dengan segala peluang dan tenaga yang diberikan oleh NYA ...
Doa aku agar semua urusan dipermudahkan oleh NYA untuk hari yang mendatang ...
InsyaAllah ...
Amin ...

Sharing Wall FB Wan Infolelong ...



Asalam
Per kabo
Sajer nak sharing sket pepagi ahad nie
Tengok Notification FACEBOOK ada satu cebisan coretan empat lima baris pengalaman aku bab transaksi hartanah lelong telah di SHARING oleh Penulis BUKU dan beliau juga adalah SEORANG PENSYARAH di Universiti Tempatan serta PENGGIAT AKTIF HARTANAH di wall FB beliau ...
Makner nyer idea yang aku Sharing kepada kenkawan adalah mempunyai nilai KOMERSIAL dan BERNILAI ...
Moga sedikit ilmu yang aku sharing akan boleh memberi manfaat kepada orang lain ...
Alhamdulillah ...
InsyaAllah ...
Amin ....

08 November 2014

Cukai Keuntungan Harta Tanah ...



Asalam ...
Per kabo ...
Today sajer nak sharing bab biznes partime transaksi hartanah lelong aku ...
Baru sahaja dapat notis dari Lembaga Hasil Dalam Negeri LHDN untuk membayar cukai keuntungan harta tanah bertarikh surat 30 oktober 2014 ...
Tahun ini ada 2 notis sudah dapat dan sudah di bayar melalui online Maybank2u jer ... tak payah susah untuk bayor di kaunter LHDN ...
Biznes partime aku nie memang telus kerana melalui transaksi LHDN dan pembayar cukai yang setia kepada Kerajaan Malaysia kerana takut sangkut tak boleh untuk melancong ke obersea pulak ... sangkut di kaunter Imigresen Malaysia ...
Korang jugak jika membuat transaksi hartanah perlu untuk ber sedia untuk membayar cukai sehingga 30% ... bergantung kepada tempoh memiliki hartanah tersebut sehingga tarikh pelupusan ... sediakan tunai jer ...
Aku proses isi borang dan sehingga keluar notis ini di pejabat LHDN soromban ... buat sendiri dengan di bantu oleh wife untuk men jimat kan kos guaman sehingga boleh men cerah fees rm500 setiap transaksi borang CKHT3 ... sekadar belajorr untuk berjimat ...
Doa aku agar segala urusan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

06 November 2014

Plaster Siling ...



Asalam ...
Per kabo ...
Potang today khamis balik dari kojo sempat singgah di lokasi renovation rumah lelong ...
Progress sedang menyiapkan plaster siling di ruang tamu ...
Plaster siling di ruang makan telah sempurna ...
Dedikasi pekerja kontraktor kerana jam sudah menunjukkan 6.30pm potang tapi masih tekun bekerja ...
Hati gumbira progress adalah baik bagi kojo biznes partime aku ...
Alhamdulillah ...
Doa aku agar segala urusan dipermudahkan oleh NYA
InsyaAllah ...
Amin ...

04 November 2014

Tanah Pertanian Di Tukar Status Ke Lot Banglo ...



Asalam ...
Per kabo ...
Sajer nak sharing bab biznes partime transaksi hartanah ...
Pagi tadi terima mesej dari biznes partner ...
Beli status tanah pertanian dan ditukar ke status yang kediaman lot banglo geran individu ...
Lokasi tanah ialah di sebelah Kilang DRB Hicom dan di belakang Hostel University Automotif di Pekan Pahang ...
Projek ini bermula pada penghujung tahun 2012 ...
Bermula rundingan harga ...
Buat simple agreement dan dimatikan setem ...
Buat pembayaran kepada tuan tanah ...
Bermula lantik surveyor untuk ukur tanah ...
Buat pelan cadangan pecah lot lot banglo ...
Lantik kontraktor untuk tebang pokok dan bersih kan kawasan ...
Lantik perunding planner untuk sediakan pelan susun atur bagi memohon Kebenaran Merancang ke Majlis Daerah Pekan Pahang ...
Dapat sokongan dan kelulusan bagi pelan susun atur dari pelbagai agensi teknikal seperti TNB, Air, IWK, JPS dan Majlis Daerah Pekan ...
Buat precom plan dan submit ke Pejabat Tanah Daerah Pekan ...
Di angkat ke Pejabat Tanah Dan Galian Negeri Pahang ...
Mesti mendapat persetujuan EXCO Negeri Pahang melalui Majlis Mesyuarat Kerajaan MMK Negeri Pahang yang di Pengerusi oleh YB Menteri Besar Pahang kerana melibatkan per tukaran status pertanian ke kediaman dan geran individu ...
Semua proses ini memakan masa tempoh dari penghujung tahun 2012 sehingga sekarang penghujung tahun 2014 ...
Dah 3 tahun masa berlalu ...
Kos RM pun dah banyak ter labur di projek nie ...
Usaha sudah di peringkat akhir untuk menunggu jumlah nilai premium tanah perlu dibayar ke Kerajaan Pahang yang dianggarkan berjumlah Ringgit Malaysia 6 angka berdasarkan nilai hartanah 9 lot banglo status kediaman geran individu dengan nilai semasa hartanah sekitar Ringgit Malaysia 7 angka ...
Usaha yang amat berbaloi baloi walaupun memakan masa dan pelbagai rintangan ...
Penat gakkk tapi aku ber puas hati ...
Aku telah top up ilmu dan pengalaman yang amat amat berharga ...
Satu lagi cabang bidang transaksi hartanah ...
Doa aku agar segala urusan dipermudahkan oleh NYA bagi urusan seterusnya ...
InsyaAllah ...
Amin ...

01 November 2014

Today 1hb November 2014 ...



Asalam ...
Per kabo ...
Today sabtu 1 hb november 2014 ...
Hari yang sibuk penuh dongan aktiviti yang bermanfaat ...
Awal pagi selepas sholat subuh pergi riadah di padang golf ...
Pada sebelah potang lawat site renovation rumah lelong ...
Berbincang dan buat beberapa keputusan dongan kontraktor binaan dan kontraktor elektrik ...
Buat bayaran progress kepada kontraktor dengan bayaran Cheque ...
Kemajuan kerja yang amat memberangsangkan iaitu terkini sedang memasang plaster siling ...
Wayar elektrik pun dah dipasang ...
Dalam tempoh 2 minggu kontraktor dah janji untuk siapkan plaster siling seluruh rumah termasuk porch kereta ...
Lepas tur pasang tiles lantai seluruh rumah pulak ...
Alhamdulillah perancangan berjalan dongan lancar ...
Doa aku agar segala urusan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...
Perasaan heppy nie ...
Malam nie nak bawak my kiddos window soppink plakk ... hehehe

26 October 2014

Hartanah Under Construction ....



Anak sulung deennn bernama muhammad Aiman ...
Bersama anak siang tadi ahad ...
Melawat lokasi rumah yang di beli "under construction" ...
Guna 100% loan ...
Guna kemudahan yang sedia ada ...
Progress sekitar 70% siap dah ...
Nak beri pendedahan dan nak tanamkan minat kepada anak sulung tentang dunia partime biznes transaksi hartanah ...
Ini lah yang papa usahakan untuk menambah pendapatan dari gaji bulanan ...
Maklum laa kos sara hidup yang makin meningkat ...
Tahun depan dah ada GST 6% pulak ...
Tak gitur kenkawan kann kannn ...

24 October 2014

Idea ...



Lunch hour today jumaat ...
Beriani kambing bawah pokok ...
Sambil menikmati keenakan makan beriani nie ...
Datang ilham "idea" untuk berbuat sesuatu TRANSFORMASI ke atas biznes partime transaksi hartanah ...
Idea ini yang aku tunggu ...
Boleh dah implementation kan pada masa akan datang ...
InsyaAllah ...
Alhamdulillah atas segala peluang dan rezki dari NYA ...
Aku bersyukur ....

22 October 2014

Today Cuti Deepavali ...



Coti Deepavali today ...
Pagi sampai tengahari beriadah golf ...
Lepas zohor dating dongan sahabat tuan haji azman sembang pasal biznes di restoran bangi golf resort ...
Lepas sholat asar berjemaah sempat lawat site rumah lelong yang sedang di renovation ...
Malam selepas sholat maghrib today sempat bawak my kiddos makan di pizza hut ...
Penuh jadual today kan kannn ...
Progress renovation rumah lelong setakat today ... tingkap tinted hitam telah di pasang ... pintu kayu di bahagian dapur pun sudah di pasang ... maka sehari dua lagi kontraktor elektrik akan sambung kerja kerja rewiring untuk pasang wayar ...
Cuaca hujan skrnag di soromban ...
Alhamdulillah dengan segala perancangan dan kemajuan kerja ...
Amin ...

21 October 2014

Geran Hakmilik ...



Geran asal dah collect dari pejabat lawyer di soromban siang tadi ...
Wife tolong collect kan ...
Lelongan pada bulan September 2013 ...
Geran siap tukar hakmilik atas nama aku 1/1 bahagian ...
Today dah bulan oktober 2014 ...
Maka sekitar 13 bulan ...
Untuk proses pembayaran ke bank ... dapatkan surat dari bank .... dapat kan dokumen di pejabat mahkamah tinggi seremban ... penilaian di pejabat penilaian seremban ... bayar duti setem di lhdn ... buat pembayaran semua cukai pintu dan tanah yang tertunggak ... Proses tukar nama dan keluar geran hakmilik yang baru ...
Cam nie kaedah yang aku lalui transaksi hartanah lelong ...
Sudah beberapa hartanah aku lalui sejak bertahun tahun yang lalu buat biznes partime transaksi hartanah lelong nie ...
Pengalaman yang sungguh bermakna buat diri aku ...
Doa aku agar segala urusan dipermudahkan oleh NYA untuk proses seterusnyer ...
Untuk beri manfaat kepado orang lain ...
InsyaAllah ...
Amin ...

Hartanah Lelong ...



SATU LAGI TRANSAKSI HARTANAH LELONG TELAH SELESAI DISEMPURNAKAN ...
Baru terima panggilan dari pihak lawyer ...
Geran Hakmilik telah tersedia untuk collection ...
Lebih setahun proses untuk tukar nama hakmilik dari mula tarikh lelongan awam ...
Memang makan masa untuk sempurna kan semua dokumentasi transaksi hartanah lelong nie ...
Hanya yang sabar sahaja boleh biznes transaksi hartanah lelong nie ...
Aku buat partime jer ...
Tak libat kan masa "kerja makan gaji" iaitu urusan pejabat ...
Urusan ke pejabat lawyer ... wife yang tolong bantu uruskan di soromban ...
Proses seterusnyer ialah untuk planning bagi renovation rumah pada tahun hadapan ...
Tambah stok rumah lelong yang sedia ada ...
Kene planning modal pusingan jugak nie ...
Doa aku agar segala urusan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

19 October 2014

Progress Renovation Rumah Lelong ...



Asalam
Per kabo di pagi minggu
Maaf ganggu
Nak update sket progress renovation rumah lelong di soromban
Setakat semalam sabtu
Frame pintu dan tingkap sudah dipasang serta plastering di sekeling frame tersebut sudah touch up dengan sempurna
Minggu depan akan dijangka akan di pasang tingkap kaca tinted dan pintu kayu
Apabila sudah di pasang kaca tingkap dan pintu ... akan proceed install wayar rewiring elektrik di dalam rumah ... jika pasang sekarang dikhuatiri akan kecurian wayar elektrik ...
Progress berjalan seperti dirancang ...
Pembayaran kepada kontraktor renovation berjalan dengan lancar termasuk kontraktor elektrik
Pintu pagar dan gril jeriji seluruh tingkap serta pintu sudah ditempah
Doa aku agar semua urusan berjalan dongan lancar
InsyaAllah
Amin

15 October 2014

Lunch hour today ...



Lunch hour today ...
Berdiskusi dongan sahabat ...
Siap bawak diary mencatat apa yang aku beri "tips" ...
Moga ilmu yang di kongsikan akan memberi manfaat ...
InsyaAllah ...

13 October 2014

GODADDY ...



Setiap tahun renew yuran sewa server dengan "godaddy" ...
Aku rekabentuk dan maintenance sendiri blog untuk langkah berjimat cermat ...
Walaupun tidak mahir untuk buat blog ...
Malah untuk imbangkan kan kos operasi ...
Walaupun blog tidak seindah blog kenkawan yang lain ...
Namun cukup sekadar memberi informasi kepada bakal penyewa wanita ...
Ini lah salah satu mesin cetak duit aku setiap bulan ...
Mempelbagaikan portfolio transaksi hartanah ...
Bilik Sewa Wanita Seremban Fully Furnished ...
Sekurang kurang nyer aku memberi manfaat kepada yang memerlukan tempat berteduh di Bandar Soromban ...
Alhamdulillah ...
www.biliksewaseremban.com

09 October 2014

Alhamdulillah ... Menang Lelongan Awam ...



Asalam ...
Per kabo ...
Today 9hb Oktober 2014
Menang bidaan lelongan awam di Mahkamah Tinggi Seremban ...
Kemenangan bidaan hartanah bilangan ke 3 untuk tahun ini 2014 ...
Stok sedia ada di tangan hartanah lelong yang di menangi boleh di rolling sudah boleh menampung untuk renovation pada tahun 2015 dan 2016 ...
Perancangan awal sudah boleh dimulakan ...
Alhamdulillah atas sokongan dan doa ...
Doa aku agar segala urusan dipermudahkan oleh NYA untuk urusan yang seterusnya ...
Amin ...
###RUMAH END LOT LAGIII ...

04 October 2014

9 Zulhijjah ...



Asalam
Per kabo
Progress renovation rumah lelong di soromban sehingga today Sabtu 9 Zulhijjah ...
Berjalan dongan lancar ...
Dinding dah plaster ...
Frame pintu dan frame tingkap sudah di pasang ...
Rewiring elektrik berjalan macam dirancang ...
Today kontraktor tak bokojo dah coz nak memasak esok coti rayoo korban ... hehehe
Aku Optimis semua kerja dapat disiapkan pada bulan depan November 2014 ...
Potential buyer dah boleh lihat rumah ...
Doa aku agar semua urusan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

### ucapan selamat Hari Raya Korban ... maap zahir batin yer ...

27 September 2014

Aku Bukan Seorang Kontraktor ...



Today sabtu today ...
Monitor kerja kerja renovation rumah lelong di soromban ...
Ohhh yerr ... ada kenkawan FB bertanyer bahawa aku nie seorang kontraktor ker ... aku bukan seorang kontraktor yer ... hanya partime di coti hujung minggu sebagai "penggiat hartanah lelong" sebagai layannn HOBI ...
Pasir dah sampai 1 lori lagi pagi nie ...
Pagar rumah pun dah plaster ...
Today dah nak mula pasang frame aluminium tingkap tingkap dan pintu pintu ...
Kontraktor rewiring pun dah masuk mulakan kerja kerja ...
Next week aku nak order pagar wrought iron dan grill pintu dan tingkap ...
Cuaca kekadang hujan di soromban ...
Aku masih optimis boleh siap kerja semua pada November 2014 ...
Lepas tur boleh "lock buyer" ...
Coti panjang skolah 2014 boleh laa gie melancong ke obersea dengan profit yang adooo turr ...
InsyaAllah ...
Doa aku agar segala urusan dipermudahkan oleh NYA ...
Amin ....

25 September 2014

Gabungan Teknokrat ...




Gabungan teknokrat dari kalangan Ar Arkitek ... Ir Jurutera ... Sr Jurukurbahan ...
Today telah berjaya mengumpul modal permulaan pada 6 angka RM ...
InsyaAllah tidak mustahil pada masa mendatang boleh dikumpulkan pada 7 angka RM pulakkk ...
Ibarat sekarang memancing ikan lampam di tepi sungai kecil ...
Berusaha dan bertawakal bersama kenkawan partner untuk berhasrat untuk memancing di tepi pantai dan lalu berpeluang berada di dalam bot untuk memancing ikan jerung di lautan pada satu masa di tahun tahun yang mendatang ...
InsyaAllah
Ku pohon kepada MU YA ALLAH untuk memberi peluang
Amin ...

Matlamat Hartanah ...




Sahabat ku Tuan haji ir asran ...

Pandangan yang baik dari dari perspektif pengalaman dan pengamatan yang berterusan ...

Aaiiikkkk ada sebut nama aku jugakk yer "AJAK"

Ir asran boleh baca apa yang terplanning dalam pemikiran kotak aku nie ...

actually ...
Matlamat aku memang jauh perjalanan nyer ...
Hanya masa dan keadaan yang akan menjadik penentu dengan IZIN DAN RESTU DARI ALLAH

Ini satu step permulaan untuk aku mencari "partner" yang sudi berkongsi susah dan senang dalam mengharung dunia realiti biznes transaksi hartanah ...
Cabaran yang besar dan mempunyai "lubuk profit" dalam dunia hartanah ...

Sekadar pandangan dan berkongsi pengalaman dan idea pencerahan ...
InsyaAllah
WALLAHUALAM

21 September 2014

Potential Buyer ...




Potential Buyer datang melawat rumah lelong yang sedang di renovation padoo potang nie ...
Walaupun rumah belum siap di repair dan siap sekitar 65% sahaja ...
Ini bermakna permintaan yang menggalakkan ...
Hanya "iklan" proses renovation dalam laman sosial FB sahaja ...
Nampak nyer serius berminat turr coz sanggup datang dari cheras ke soromban ...
Walaupun aku melarang untuk datang melawat kerana rumah belum siap renovation ... aku cakap tunggu la siap pada bulan November 2014 ...
Beliau risau aku jual kepada orang lain ...
Memang aku heppy jika dapat memberi manfaat kepada orang lain ...
Alhamdulillah ...
Aku berdoa agar semua urusan dipermudahkan oleh NYA ...
InsyaAllah ...
Amin ...

19 September 2014

Komitmen Hutang ...



Banyak komitmen aku kepada bank bank di seluruh malaysia ...
Sampai 3 pages kertas A4 statement CCRIS di Bank Negara ...
Ada 1 bulan tertunggak dari bulan March hingga Julai 2014 ... Ambank tak update bayaran ansuran kereta melalui bayaran Cheque ...
Yang lain semua clear dengan catatan "0" ansuran dibayar dengan On Time ...
Ini lah salah satu kaedah yang perlu dijaga jikoo nak buat hutang dongan bank bank di Malaysia ...
Sekadar berkongsi pengalaman ...
Coz ramai yang bertanyer camner aku manage hutang dan boleh tambah nilai loan dari masa ke semasa ...
Malu aku banyak hutang keliling pinggang ... ahakkkkss

13 September 2014

Hartanah Lelong Yang Telah Menang Bidaan Lelongan ...



Antara hartanah rumah lelong yang aku memang bidaan pada bulan nie di mahkamah tinggi ...
Gambar sebenar nie ...
Apabila "Kontrak Lelongan" berada di tangan ...
Aku dah letakkkan "Kunci Mangga" pada grill rumah nie ...
Walaupun aku belum bayooo baki penuh bayaran ke bank ...
Macam aku pemilik mutlak pulakkk ...
Bolehhh ker macam gitur kenkawan ...
Ahakkkkss ...
Alhamdulillah ku panjatkan kesyukuran kepada MU YA ALLAH dengan peluang yang di pinjam kan ...