Holding power

“HOLDING POWER” KENA MANTAP DALAM LAYAN HOBI HARTANAH RUMAH BUSUK

PERINTAH KAWALAN PERGERAKAN :

Kepada mereka yang bergiat di dalam industri hartanah

Bab holding power merupa kan perkara yang diambil kira selalu 

Terutama pada saat getir pada waktu sekarang ini

Perintah Kawalan Pergerakan PKP bukan perkara biasa yang kita hadapi di Malaysia 

Malah umur saya 46 tahun baru ini kali pertama merasa keadaan begini

Memang tidak menyangka sama sekali 

Betoikan 

HOLDING POWER:

Holding power boleh diertikan dengan bahasa mudah iaitu bertahan untuk memiliki hartanah tersebut 

Walaupun tiada income yang seperti dihajati

Pemilik mampu bertahan jua 

Mungkin pendapatan berkurang disebabkan gaji dipotong, tiada elaun atau biznes tak berapa nak menjadi 

HASIL SEWAAN:

Jikalau pemilik hartanah mengharapkan hasil sewa daripada hartanah itu

Contohnya hasil sewa berkurangan disebab kan penyewa menghadapi masalah kewangan

Mungkin hasil boleh dapat tapi cuma berlaku kelewatan disebabkan penyewa lewat dapat gaji atau gaji dibayar separuh separuh 

FLIPPER:

Malah jika se seorang itu berhajat untuk flip hartanah tersebut 

Dalam keadaan sekarang semua nya tergendala:

1. Transaksi hartanah 
2. Nak repair
3. Loan tak diproses 
4. Kontraktor stop kerja
5. Bahan binaan sukar diperolehi 
6. Macam macam hal lagi yang berkaitan 

AGENT:

Buat masa ini 

Agent mungkin boleh buat sale melalui online untuk promosi kan unit hartanah yang ada

Tapi macam ada banyak kekangan untuk lengkapkan transaksi jualan:

1. Client maybe nak tengok unit hartanah secara fizikal 
2. Nak proses loan bank
3. Nak sediakan SnP pejabat lawyer tutup 
4. Nak mati kan setem SnP pun payah 
5. Macam macam hal lagi yang berkaitan 

MORATARIUM:

Alhamdulillah kerajaan umum kan perkara ini 

Banyak bantu selesai kan masalah 

Terima kasih pihak kerajaan & pihak institusi bank

Tempoh 6 bulan amat memberi makna kepada kita semua 

Kita manfaatkan sebaiknya 

Perkara ini juga pada pandangan saya boleh mengelakkan hartanah di lelong jika kurang kemampuan untuk membayar dalam tempoh 6 bulan 

Namun ada kedengaran pihak bank akan mengenakan caj faedah dalam tempoh moratarium ini ... kena rujuk dengan pihak bank 

MUNGKIN ADA YANG JUAL BELOW MARKET:

Apabila telah selesai PKP nanti 

Mungkin ada pemilik hartanah yang mula berhajat untuk menjual hartanah yang di miliki dengan harga di bawah market 

Ini disebabkan dengan pelbagai alasan

Ada yang kurang mampu mungkin 

NEW NORMAL:

PKP Bersyarat telah diumumkan 

Mulai esok 4 mei dah ada sektor yang dibenarkan beroperasi 

Ini mula merancak kan perjalanan sektor biznes 

Namun dalam keadaan wabak pandemic yang masih ada di sekitar kita

Risiko masih ada di mana mana

Pasti dengan kehidupan harian yang tidak sama seperti dahulu lagi

Kita mesti mengamalkan cara kehidupan new normal 

Mungkin mungkin keadaan yang berlaku sekarang ini akan menyebabkan situasi memiliki hartanah pada masa ini akan mengurangkan mood untuk memiliki hartanah 

Ini antara cabaran yang mungkin berlaku dalam industri hartanah

Pasti ramai yang akan wait & see

Ini sekadar pandangan saya sahaja secara sepontan

Sajer menaip santai di pagi ahad yang damai ini

10 Ramadhan dah kita pada hari ini

Dalam tempoh 2 minggu ini pasti mood raya pulak yang akan kunjung tiba

Betoikan 😄

Ir. AJAK

Hobi hartanah rumah busuk

#stayathome

#salamramadhan

#rumahbusuk