Masjid

Wife pesan “jangan singgah nak gie bina masjid plak” ... cia cia 😄

5 jenis

5 KATEGORI RUMAH BUSUK BOLEH DI MILIKI IKUT KEMAMPUAN MEMASING

Banyak kategori rumah busuk yang boleh dimiliki

Ikut kemampuan memasing yang ada

Buat lah pilihan yang sesuai dengan kehendak kita

Tidak ada paksaan dalam perkara ini

Antara kategori rumah rumah busuk tersebut ialah:

1. Rumah busuk banglo. Korang yang ada wang lebih atau ada peluang kemudahan pembiayaan bank. Ada kemampuan boleh lah pilih yang ini

1. Rumah busuk semi d. Jika ada yang minat rumah berkembar. Memang boleh pilih yang ini. Maner tau ada kenkawan yang nak buat jiran korang. Kawan yang kenal dari kecil misalan nya. Dah tahu hati budi dan mahu jadi jiran plak tur

1. Rumah busuk teres. Ada pilihan untuk rumah teres 1 tingkat atau 2 tingkat. Samada unit tengah atau corner lot jika ada peluang

1. Rumah busuk pangsapuri mewah. Nak selesa dan ada pelbagai kemudahan pelbagai. Termasuk yang ada siap pengawal keselamatan 24 jam gitew

1. Rumah busuk pangsapuri. Janji ada rumah kan. Tak kisahlah apa senario pun. Mula kan dengan pangsapuri pun boleh gak

Tidak timbul isu yang diperkatakan konon nya nak ambil hak orang lain

Yang pasti miliki lah rumah busuk itu secara berhemah dan mengikut lunas & syarat yang telah ditetapkan oleh pihak berkuasa

Jika berkelayakan untuk memiliki sesebuah unit rumah busuk berkenaan tidak ada sebarang masalah yer

Sebagai contoh nya jika sebuah unit rumah busuk itu tidak layak di miliki pada peringkat awal kerana disebabkan syarat tertentu

Tetapi apabila telah masuk di kamar lelongan awam

Maka unit rumah busuk itu telah terbuka di miliki secara kaedah lelongan awam lah

Elok ikut saluran yang telah ditetapkan 

Tidak timbul isu dah lah !

Pilihan di tangan kita semuanya 

Nak miliki rumah busuk secara subsale atau pun secara kaedah lelongan awam

Pilih jer lah salah satu kaedah itu

Tidak ada sesiapa yang melarang

Bincang bebaik dengan pasangan kita untuk pilih yang mana satu pilihan hati & family

Korang kena ambil tahu juga mesti nak ado modal untuk kos mewangi kan rumah busuk itu jika rumah berkenaan yang kadangkala di dalam keadaan yang sangat busuk

Yuhuu 

Ir. AJAK

Hobi rumah busuk

Nota:

Gambar gambar itu menunjukkan keadaan dalam rumah busuk yang saya menang bidaan lelongan semalam ... ya kes semalam tur !

#rumahbusuk

Makan makan

Makan makan sambil cit chat cit chat 😄

Wife

Wife belanjer ... Tenkiu laling 😄

Menang lelong

HADIAH HARI LAHIR KE 46

Today saya bercuti rehat 1 hari 

Alhamdulillah 

Penuh kesyukuran 

Menang lelong sebuah rumah 

Landed end lot lokasi di seremban 

Walaupun bersaing sengit di dewan lelongan

Pesaing sekitar 14 pax

Perlu angkat tangan banyak kali kali angkat tangan 

Kemenangan dengan harga yang agak tinggi berbanding dari harga rizab (tidak menguntungkan saya lah di atas kiraan kertas)

Kenaikan sekitar 73% dari harga rizab 

Maybe berebut pesaing pesaing mahu kan unit rumah yang ini ... ado nampak feng shui kot ... hahaha 😄

Cuma saya cuba bersaing secara sihat di dalam dewan lelongan agar unit rumah ini penama atas “orang melayu” tidak jatuh kepada tangan “non bumi” 

Seakan akan saya berjuang untuk bangsa saya ... Allahuakbar 

Saya anggap hadiah pada hari lahir saya today yang ke 46

Syok syok layan hobi ilex ilex santai sambil jumpa kenkawan di luar kamar lelongan 

Ukhwah silaturrahim sesama geng geng hartanah 

Positifkan minda untuk menarik aura lebih positif 

InsyaAllah 

Ir. AJAK

Hobi rumah busuk

46

MY BIRTHDAY 46

ALHAMDULILLAH:

Alhamdulillah penuh kesyukuran dipanjatkan ke hadrat ALLAH

Dipinjamkan usia dan segala nikmat hingga ke hari ini

Pasrah saya seadanya

Genap usia saya ke 46 tahun pada hari ini

BONDA:

Terima kasih kepada bonda tersayang yang mengandungkan saya dalam tempoh 9 bulan dan melahirkan serta penuh kepayahan membesarkan saya yang dikabarkan agak nakal pada waktu kecil

Tak lupa buat Arwah Ayah yang bersusah menyara saya & family .... Al Fatihah 

ISTERI:

Terima kasih jua buat isteri tercinta yang senantiasa bersama saya di susah & senang 

Terima kasih kidos & adik adik yang mendoakan perjalanan hidup ini

UKHWAH:

Sejambak ikatan ukhwah silaturrahim buat kalian semua 

Berkat doa dari semua InsyaAllah Amin

Ir. AJAK

26 Febuari 2020

Skrip

SKRIP RUMAH BUSUK

Saya cakap terus terang

Saya nak menulis skrip rumah busuk pun terkial kial 

Memang tidak mahir sangat 

Apatah lagi nak menulis skrip al kisah yang lain lain 

Agak nya yang kuat berangan angan & berimaginasi yang mampu berjaya buat skrip al kisah yang hebat hebat

Tak gitew

Orang kata lah 

Kuat berangan angan akan naik jerawat 

Ehhhh silap 

Yang berangan naik jerawat tur 

Berangan kat awex

Hahaha😄

Sesekali merapu meraban Yuhuu😄

Ir. AJAK

88%

88% DAH SIAP RUMAH BUSUK

Monday blues memang macam macam yer ... hahahaha😄

Hampir hampir mewangi untuk kes rumah ini 

Lokasi yang amat amat matang dengan pelbagai kemudahan & infra 

Laluan bas jugak ... mudah untuk guna public transport ... wow !

Baki kerja yang tinggal untuk disiap kan:

1. Pasang lampu, kipas, suis, socket, DB & meter TNB
2. Touch up kesan kerja elektrikal 
3. Langsir & blind 
4. Basuh bagi bersih & lantai berkilat 

Dijangka dalam tempoh 2 minggu nie siap lah semua 

Awal Mac akan siap sepenuhnya 

Itulah harapan & doa saya

InsyaAllah 

Ir. AJAK

Hobi rumah busuk 

#rumahbusuk 

Ir. AJAK

Ir. AJAK

Ir. AJAK nie

Tak lah tinggi sangat

Tak lah rendah sangat 

Tak lah kurus sangat

Tak lah gemuk sangat 

Takat sedang sedang ajer

Poket pun tak lah tebal maner pun 

Gitewwwwwww😄

Dap nyer

RENDANG AYAM 

Dap nyer wife masak rendang ayam 

Berkuah pulak tur 

Nie yang buat tak bleh menahan nambah nasi 

Alhamdulillah

Kaki ayam saya dah rebut

Hahaha 😄

Riadah

MERECIK PELUH

Riadah di pagi ahad

4km jer Jalan kaki

Ambil laluan bertangga tangga 

Merecik recik peluh 

Kasi stamina untuk layan rumah busuk 

New projek

7 AKTIVITI PENTING UNTUK NEXT PROJEK RUMAH BUSUK

Dah mulakan kerja pada minggu ini

Ini projek pertama untuk tahun ini

Kategori rumah busuk yang baru di mulakan lah

Dalam masa yang sama projek sambungan tahun lepas sudah hampir siap 90%  sebuah rumah 

Baki kerja 10% hanya untuk elektrikal Dan touch up ... dijangka hujung bulan ini setel mewangi 

Masih terus berterusan buat kerja gilos nie

Dari satu rumah busuk ke rumah busuk yang lain

Tak kira masa tak kira bulan tak kira tahun

Layan tetap layan hobi yang mengilos ini

Yuhuu satu kali bagi semangat sket 

Sedang planning secara serious tau

Dah mula berbincang dengan kontraktor untuk langkah seterusnya

Keputusan pun sudah pasti dibuat

Melibatkan beberapa geng kontraktor:

1. Binaan
2. Elektrik
3. Besi
4. Kabinet 
5. Langsir 

Kayu kayan batu bata untuk buat kerja dah mula dihantar lewat potang semalam

Berhasrat untuk simple ubahsuai yang menepati bab citarasa saya lah yer

Tapi mesti nampak kemas dan selesa untuk didiami satu family

Melibatkan bajet anggaran Rm??? ... ermmm modal tak berapa banyak yang ada dah di tangan ... hahahaha 

Harap bajet tak burst lah harapnya

Modal tak cukup besar ciput jer weh

Modal seterusnya untuk diagihkan ke projek rumah busuk yang lain pulak nanti nanti 

Terasa syok melayan hobi rumah busuk dari satu rumah ke rumah busuk yang lain

Terasa terus ber tenaga dan bersemangat 

Otak kena ligat berputar nak memikir tau 7 aktiviti rumah busuk:

1. Skop kerja
2. Kontraktor 
3. Bajet kos
4. Item item pilihan
5. Masa untuk mula dan siap
6. Kualiti hasil kerja
7. Risiko jika tidak dapat disiapkan seperti di rancang

Korang jangan penin tengok hobi saya nie hartanah rumah busuk

Yuhuu satu kali 😄

Ir. AJAK

Hobi rumah busuk 

Nota: 

1. gambar Kontraktor dah mula kerja sket sket 
2. Gambar dihantar lewat petang semalam melalui wasup

#rumahbusuk

Memang yummy

Nan garlic + tandoori ... yummy😄👍

Jiwang

Maggi

Teringin pulak maggi lepas subuh pepagi jumaat nie ...

  

KFC

Order jam 6pm

Bayar & ambil resit kat kaunter 

Jam 9pm datang collect 

Take away

8 kotak semua

Promosi iklan viral lah nie

Meriah ramai yang membeli 😄

7 tips lagi

7 PERKARA PANDANGAN POSITIF DARI JIRAN RUMAH BUSUK

Tatkala saya melawat rumah busuk

Saya akan tinjau dari luar depan, belakang dan sisi

Ada kala nya jiran yang prihatin akan datang menyapa & bertanya:

“Nak beli ker rumah buruk uzur nie”

Saya jawab kekadang ringkas jer:

“Jika diizinkan NYA saya bercadang nak beli rumah busuk yang nie”

Tanya jiran tur lagi:

“Rumah buruk uzur nie dah lama kosong dan di tinggal kan tau ... pagar keliling pun dah semak samun dengan daun pokok menjalar ... sekali tengok seram pun ada”

Itulah gambaran awal keadaan rumah busuk

Jiran prihatin petunjuk yang baik

Tambahan pula jiran yang beri pandangan yang positif:

1. Kami jiran suka ada orang yang mahu usahakan rumah busuk ini
2. Kami jiran akan seronok tengok rumah akan mewangi 
3. Kami jiran suka akan bertambah lagi kami penduduk jiran di sini
4. Kami jiran suka tidak ada budak nakal akan masuk masuk ke dalam rumah yang busuk dan uzur
5. Kami jiran suka tidak lah risau ada binatang berbisa ada situ
6. Kami jiran suka rumah ini mewangi agar tidak dijadikan tempat pembuangan sampah sarap
7. Kami jiran sangat berterima kasih kepada tuan & berharap agar dapat di usaha kan secepat yang mungkin 

Apabila ada jiran yang memberi semangat sebegini

Maka akan terasa ter motivasi untuk berusaha mewangikan rumah yang busuk

Dapat menyumbang kepada masyarakat

Pasti akan ada ganjaran pahala apabila kita buat dengan ikhlas & jujur

Saya cuba sedaya upaya untuk mencari Redho & Cinta ALLAH

Yuhuu😀

Ir. AJAK

Hobi rumah busuk

Nota:

1. Rumah yang ini dijangka akan mula proses mewangi dalam awal minggu depan
2. Perancangan mengambil masa dijangka tempoh 3 bulan untuk disiap kan lengkap sebuah rumah
3. Saya berusaha & berdoa agar menjelang hari raya puasa mei 2020 akan siap sepenuhnya rumah yang ini
4. Alhamdulillah syukur dengan segala perancangan yang baik baik dari ALLAH
5. Misi untuk mencari REDHO & CINTA ALLAH

#rumahbusuk

Pintu rezki

PINTU REZKI DARI SUMBER “RUMAH BUSUK” DENGAN IZIN DARI ALLAH

Keadaan cuaca hujan berterusan pagi ini

Terasa dingin & nyaman sekali di pagi hari

Tenang dan mendamai kan

Alhamdulillah pokok pokok dapat sumber air 

Sungai akan mengalir air sebaiknya untuk kegunaan bersama kita di muka bumi ini

Alhamdulillah dipanjatkan penuh kesyukuran 

Rezki yang dikurniakan 

Nikmat yang dipinjamkan 

Penuh kerendahan hati mengucapkan syukur kepada MU YA ALLAH

7 tips perkara yang baik dilakukan 

Pada pandangan saya boleh membuka pintu rezki kita ... InsyaAllah:

1. Bantu ibu & ayah dengan wang ringgit ... Minta mereka tolong doa kan untuk kita
2. Belanja wife sekadar yang mampu & gembira kan wife ... Belanja anak anak dengan sesuatu yang mereka suka ... mereka pasti gembira ... Minta tolong mereka doa kan untuk kita
3. Bantu adik beradik & saudara mara terdekat dengan beri belanja bantuan kewangan 
4. Belanja kenkawan makan atau minum ... kita yang rebut untuk bayar dengan seikhlas hati
5. Bagi binatang makan ... contoh kucing atau ikan ... saya nampak ada kebaikan ... kita menyantuni makhluk ALLAH sebaik nya ... pasti mereka mendoakan kita jua
6. Sholat sunat dhuha & berdoa dimurah kan rezki
7. Jika ada kesempatan untuk kerja kan ibadah umrah ... usahakan sungguh sungguh agar berpeluang menjadi TETAMU ALLAH ... pergi ke sana Madinah & Mekah ... banyak tempat mustajab untuk berdoa ... lihat kan ajaib nya ALLAH makbulkan doa kita satu persatu kelak ... yakin lah ... ALLAHUAKBAR 

Nota:

Pagi ini saya terima mesej ... ada jalan pintu rezki dibuka kan ... saya berdoa agar dipermudahkan urusan untuk memberi manfaat ... InsyaAllah AAMIN !

Ir. AJAK

Tolong

Saya tolong kacau jer kat periuk 

Temankan wife masak kat dapur

Tak ensem tak per 

Janji rajin tolong wife masak kat dapur

Hahaha 😄

Hati hati 7 risico

HATI HATI DENGAN 7 RISIKO MUNGKIN BOLEH BERLAKU UNTUK LAYAN HOBI HARTANAH RUMAH BUSUK

Monday blues pagi nie

Otak agak lesu untuk berfikir

Jari jemari jua lembab untuk menaip 

Saya terpikir beberapa perkara yang mungkin boleh di kategori kan sebagai risiko memiliki rumah busuk:

1. Orang cakap ada "hantu kak limah":

Rumah yang dah 5 tahun ditinggalkan

Malah yang lebih 10 tahun pun ada

Penagih dadah dah jadikan sarang

Bersepah jarum suntikan

Tak tahu lah jika "hantu kak limah" nak tumpang jugak kat lokasi begini 

2. Tidak ada modal untuk repair:

Tak masuk dalam bajet untuk repair

Kes berat lah nie

Jika tidak menyediakan bajet untuk repair

Ini bukan nya proses beli rumah dari pemaju yang sudah siap sempurna sebuah rumah

Hati hati yer kawan dalam bab ini

3. Buntu tak tahu nak buat apa:

Jika dah memiliki rumah busuk dengan membuat pembelian

Jangan tak tahu plak nak buat transformasi bagi jadi wangi 

Buntu tak tahu nak buat apa atau bagaimana

Tak tahu nak mula kan proses repair

Tak pandai nak deal dengan kontraktor 

4. Sewa tak laku:

Jika dah usahakan rumah busuk menjadi wangi dengan hasrat mahu disewakan

Malangnya tiada penyewa yang sudi untuk menyewa

Mungkin disebabkan oleh pemilihan lokasi yang tidak sesuai atau faktor lain penyebab nya

5. Tiada pembeli:

Pada peringkat awal tujuan mewangikan rumah busuk menjadi wangi dengan harapan dapat dijual semula bagi meraih sedikit keuntungan atau dibuat modal pusingan 

Iklan punya iklan tak der pulak pembeli yang lekat

Mungkin disebabkan faktor kesesuaian ubahsuai yang tidak menepati kehendak bakal bakal pembeli rumah tersebut

6. Pasangan membebel bagai mak nenek:

Ini pun satu hal jika pasangan kita samada wife/suami asyik membebel jer minat kita untuk melayan rumah busuk

Kita dah bersemangat nak berkecimpung dalam aktiviti rumah busuk

Disebabkan bebelan macam mak nenek kebayan itu kita pun menjadi hambar untuk melayan rumah busuk

Boring jadik nyer kan kan 

7. Kenkawan kutuk:

Kita layan hobi hartanah rumah busuk

Kompom lah kenkawan akan kutuk dari sudut depan belakang kiri kanan

Buat pekak telinga jerlah

Kutuk ada membawa maksud ... dia jeles dengan aktiviti yang kita lakukan atau sebaliknya 

Almaklum lah kita beli rumah buruk busuk plak tur 

Aduduuu 😄

Ir. AJAK

Hobi rumah busuk

Nota: rumah kes ini yang dalam proses mewangi dijangka akan dapat di sempurna kan pada hujung bulan ini February 2020 ... hampir siap progress 88% giteww😄

#rumahbusuk

King crab

Alaska King Crab

Wife masak sup

Alhamdulillah sedap

Sukat

SUKAT BAJU MELAYU

Potang ahad nie gie bandar seremban 

Gie ke tailor tempat biasa 

Kitorang sukat baju melayu 

Tempah untuk 5 pax

Ada masa terluang nie buat apa yang patut 

Kidos kasi berbaris 

Ikut turn untuk sukat 

Pantas 😄

2 biji

Bekfes 2 biji jer ...

Riadah

MERECIK PELUH

Lama dah saya tak uplud gambar aktiviti riadah

Kekadang tak semua aktiviti saya up untuk kongsi kan dengan kalian 

Pagi nie belanjer kat korang gambar MERECIK PELUH

Jalan kaki jer 

Dapatlah 3.5km

Saya ditemani insan tersayang jua 

Alhamdulillah di pagi ahad

Ir. AJAK

Lepak

LEPAK MALAM MINGGU

Malam minggu

Lepak di mamak bangi

Asyik lepak kat soromban jer kan

Kasi jauh sket sambil panaskan enjin merempit kat hiway malam nie ... berdesup enjin !

Sembang ngan kenkawan

Kami sembang kosong jer santai Santa

Kenkawan yang kami kenal sejak masa kami semua zaman bujang lagi

Sampai skrang rambut Ir. AJAK pun dah tak berapa mahu tumbuh ... Alahai 😄

Ukhwah silaturrahim dengan kenkawan 

Nota: tips untuk murah rezki & jalan pintu rezki ... rebut peluang untuk belanja kenkawan 😄👍

Mandi

MANDI

Sampai jer soromban tadi 

Mandi jap bersih sket 

Esok senang nak layan hobi rumah busuk 

Nak ke hulu ke hilir 

Banyak planning untuk esok 

InsyaAllah Aamin😄

Ukhwah

UKHWAH SILATURRAHIM 

Lepas zohor today

Gie ke Shah Alam

Dapat jumpa kenkawan jemaah yang sama sama gie haji pada tahun 2016

Kami ukhwah silaturrahim

Tetiba jer

INGATAN UNTUK Ir. AJAK

Masa kau senang tak berapa nak menegur sapa

Apabila dah tak berapa nak senang

Pandai pulak nak pelawa ngeteh kat mamak

Ermmm ... kita insan biasa jer ... sesekali terdetik jugak dalam hati kecil “susah susah pandai lak nak cari aku jugak”

Dunia nie bulat macam roda

Hari ini kita di atas 

Tak mustahil esok lusa kita di bawah pulak

Kena beringat kawan

Sangat baik untuk ingatan saya yang serba kekurangan ini

Tak kisah lah kita kaya ker hebat ker

Kenkawan jangan dilupai tau

Maner tau kenkawan jua tempat nak minta tolong kemudian nanti nanti 

Kan kan 😄

Tetiba jer

Okey lah nak gie layan hobi pulak 

Yuhuu😄

Ir. AJAK 

Lepak

Lepak santai tepi kolam 

Sambil makan kacang

Ilex ilex sambil tengok Ikan

Dengar bunyi air 😄

Gold bar

SEBAHAGIAN BAYARAN TRANSAKSI RUMAH BUSUK GUNA MEDIUM GOLD BAR

Follower:

Cerita malam tadi 

Saya lepak di kedai mamak dengan seorang sahabat bernama “R” (bukan nama sebenar)

Sewaktu lepak ada 2 orang follower tegur saya ... terima kasih kerana sudi tegur & menyapa saya ... kita ukhwah silaturrahim 

Gold bar:

Malam tadi saya menerima bayaran menggunakan medium “gold bar” seberat 70 gram (emas tulen)

Bukan bayaran menggunakan wang tunai kertas 

Ini merupakan sebahagian bayaran dari transaksi sebuah unit rumah busuk yang telah di wangi kan 

Sahabat:

Alkisahnya sekitar 3 tahun lalu 

Saya membantu seorang sahabat untuk memiliki rumah impian beliau

Saya miliki 1 buah rumah busuk semi D yang ada ruang tanah yang agak besar ... keluasan tanah yang sekitar lebih 4 ribu kaki persegi 

Rumah busuk berkenaan di wangi kan dan djual kepada sahabat saya bernama R yang saya kenali sejak kira kira 10 tahun yang lalu

Saya berasa gembira kerana berpeluang mampu bantu sahabat mencapai impian beliau & family

Saling bantu:

Nak diringkas kan cerita 

Transaksi penjualan rumah berkenaan berjalan lancar dan sempurna dengan guna pembiayaan  pinjaman bank pada 3 tahun yang lalu

Cuma sahabat R kurang peluang untuk melengkap kan jumlah harga jualan sepenuhnya 

Saya ambil keputusan untuk saling bantu membantu antara sahabat 

Ini lah nama nya sahabat 

Saling percaya antara satu sama lain

Saya mudah kan urusan 

“Baki bayaran ... kau bayar lah ansuran setakat mana yang kau mampu ... bayar setahun sekali pun okey !” ... itulah kata kata saya kepada sahabat R pada 3 tahun yang lalu

Sahabat R seorang yang Jujur & Baik

Malam tadi dia telah tunaikan janji 

Selesai kan transaksi jualan ini

Dia tawarkan saya gold bar

Alhamdulillah ALLAH mudah kan urusan ini 

Niat saya satu jer ... nak bantu seramai yang mungkin 

Nak bantu ummah miliki rumah dengan cara saya sendiri 

Agar semua urusan harian saya £ family jua dipermudah kan InsyaAllah 

Saya tidak kaya:

Saya Ir. AJAK tidak lah kaya 

Saya hanya layan hobi hartanah rumah busuk sekadar yang terdaya & mampu 

Di situ yang saya ada upaya untuk bantu ... saya akan cuba sedaya upaya untuk membantu & mudah kan urusan 

Saya amat yakin sejak bertahun tahun dahulu 

Telah ramai yang mendapat MANFAAT dari sedikit usaha saya ini Alhamdulillah 

Tak ensem tak per ... janji ada rumah busuk !!! Hahaha 😄

Ir. AJAK

Hobi hartanah rumah busuk 

#rumahbusuk